南宁一商住楼 22 年没交房，有业主已离世，却发现开发商把房租出去了？

1998 年交钱建房，到了 2020 年还没能入住。在南宁市东葛路上就有这么一栋建了二十二年还没完工的商住楼。昨上午，业主们和开发商在商住楼前爆发了比较激烈的冲突。愤怒的业主们拨打了广西新闻频道的热线电话，希望记者能查查这里面的猫腻。

这是今天中午 12 点左右，发生在商住楼出入口的一幕。封住出入口的是商住楼的业主，而开车闯进来的是开发商广西尚德房地产开发有限公司的负责人韦女士。她刚一下车，就和业主们发生了冲突。

经过劝阻，双方稍微冷静下来。韦女士说，这栋商住楼不是她卡着不让大伙入住，是还不满足交付的条件。

广西尚德房地产开发有限公司负责人 韦女士

问题是出在银行业主方这一块？业主方我们说还没有五方验收，还没有交房交付的能力，现在还没搞清楚，因为跟银行和一建还没扯清楚，不能交付。

那么，为何这栋商住楼一建就是二十二年，至今未能入住，还引发如此冲突呢？业主孙女士说，在 1999 年前后，父母工作的银行和广西尚德房地产开发有限公司，在东葛路上联合开发了这栋商住两用楼，当时售价是每平方米 1300 多元。这么多年来，大家陆陆续续补交了一些款项，折算成现在的单价大约每平方米 2500 元左右。但是由于种种原因，这栋楼停停建建，直到三四年前，主体工程才基本完成。

南宁市民 孙女士

开发商都是相当于空手套白狼，他没有出任何的钱，所有都是带资代建，他请建工集团一建带资代建，然后又没给钱给别人，就是没有付完工程款，然后又收完我们的房款了，所以他和一建之间存在着债务关系。

南宁市民 李先生

建二十几年了，有些业主都退休，有好几个都死了，还有一些三代都，做爷爷做外公外婆了这种情况，都不给人家住进去。

业主们说，现在开发商、施工方和银行三方正在打着官司，收房入住还是遥遥无期。

而更让大伙气愤的是，明明房子没通过验收，业主住不进去，可开发商却已经擅自将顶层作为员工宿舍投入使用了。

南宁市民 王先生

这里是 23 楼，是开发商自持的物业产权，在没交房的情况下，我们还没办交房手续的情况下，他们就已经自己装修，进行入住了。肯定不公平了，所以我们意见非常大。

另外，开发商还把三楼和四楼租给了一家整形医院和按摩院，用没验收的大楼赚钱。

对于业主们的愤怒和质疑，今天在现场，开发商负责人韦女士是这么回应的。

广西尚德房地产开发有限公司负责人 韦女士

（那你为什么出租呢？）我违法了，我愿意给住建委罚款，我们愿意罚。（要你停业整顿，我们愿意闹，你愿意罚我们愿意闹，就这么简单。）这事情你们已经到法院上诉了，没有必要再过来闹，我们已经应诉了，我的律师跟我说他们已经上诉了。（走法律程序可以，前提是搬出来停业，对不对。

警方也赶到现场维持秩序。随后，银行的负责人也来到现场和开发商进行协商，但是并没有得到结果。业主们希望相关部门能够进行干预，接管这个项目，让这些等了二十二年的业主能合法、合理地安全入住。