青运村项目计划今年 8 月开建 青运会结束后住宅及商业对外出售

2023 年青运会运动员村项目用地两地块（红框处）分别位于体强路以东、庆歌路南北两侧

昨日上午，南宁市 2020 年第二十八期国有建设用地使用权公开出让，出让的两地块分别位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，作为 2023 年第三届全国青年运动会运动员村（以下简称青运村）项目用地，出让总面积 231.72 亩。最终以单价 850 万元 / 亩、总价 19.7 亿元成交，楼面价 4250 元 / 平方米。

出让的两地块编号分别为 GC2020-032、GC2020-033，位于良庆区体强路以东、庆歌路南北两侧，是 2023 年第三届全国青年运动会运动员村项目用地，总面积为 154482 平方米（231.72 亩）。其中，GC2020-032 地块出让面积 113909 平方米，GC2020-033 地块出让面积 40573 平方米。两地块土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年；容积率＞2.0 且 ≤3.0，零售商业建筑面积占该地块总计容面积的比例为 3%~5%，其余为居住。

这两个地块作为一个整体出让，不接受单个地块竞买。当天竞买采取 " 挂牌 " 方式出让，最终以单价 850 万元 / 亩、总价 19.7 亿元成交，楼面价 4250 元 / 平方米，由南宁市国立房地产开发有限公司（威宁投资集团）竞得。

按要求，出让地块内需配置一所 18 班幼儿园，建筑面积不少于 6005 平方米。同时，要求出让地块内配套建设的小学和中学用地，并明确配建的幼儿园和小学、中学的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有。

当天，该地块竞拍的一大焦点是青运村。青运村是 2023 年第三届全国青年运动会的核心区域之一，作为青运村用地，竞得人需承担青运村从交付使用之日至青运村闭村之日止除医疗、安保之外的运营和管理工作及有关费用。此外，竞买须提交青运村建设运营方案，包括青运村建设及运营的总体思路，为不少于 1.2 万名运动员、教练提供抵离、居住、餐饮、交通、安保等服务所采取的方案。

赛事期间，青运村将给运动员和教练员提供包括抵离、居住、餐饮、娱乐、健身、医疗、安保、物业、志愿者服务等服务功能。根据赛事需求，青运村将规划建设包括抵离中心、运动员公寓、运动员餐厅、医疗中心、文创展示中心、商业中心、文化活动广场等配套功能设施。

去年 8 月 18 日，经国务院批准第三届全国青年运动会将于 2023 年在广西举行，主赛场设置在南宁。为服务青运会，广西体育中心旁需建设青运村，供参赛运动员入住。大型体育赛事举办期间，一般会将参赛运动员、教练员、工作人员等，安排到青运村居住。如 2019 年在山西举行的第二届全国青年运动会，就在主赛区太原建设了青运村，建设了 9 栋运动员公寓及相关配套设施。

据南宁威宁集团介绍，青运村预计在 2020 年 8 月开工，2022 年 12 月前完成项目整体竣工验收，2023 年 1 月交付试运营。青运村在设计上将全面落实青运会赛时功能及各项服务保障工作，在赛事期间将最大限度满足运动员村运行目标；赛后将项目转化为配套齐全、环境优美的住宅小区，住宅及商业对外出售，幼儿园、小学及中学无偿移交相关教育部门。

业内人士表示，待第三届青运会结束后，广西体育中心周边将形成一个大型的居住区，并坐享体育休闲、交通路网、教育医疗等完善的配套设施。（记者黎兆齐 / 文 程勇可 / 图 ）