南昌最新发布！这类人可获补贴

在昌外来务工人员有 " 福利 " 收了！10 月 28 日，南昌市住房保障和房产管理局召开新闻发布会，公布《南昌市中心城区外来务工人员发放租赁补贴的操作细则》（下简称《操作细则》）。9 月 24 日起，在南昌市中心城区办理居住证的无房外来务工人员，符合条件规定的，即可以申领住房租赁补贴。

据了解，南昌建立了 " 定时发放 " 保障机制。外来务工人员租赁补贴将按照 150 元 / 人 / 月标准，于每年的 6 月、12 月定时发放。每年 6 月份发放 1-6 月租赁补贴，12 月份发放 7-12 月租赁补贴。

记者了解到，2014 年南昌市出台《公共租赁住房配租管理暂行办法》，已将外来务工人员纳入实物配租的保障范围。但在 2016 年底，当时根据国家住房保障政策要求，南昌市已将历年来由政府投资建设的公租房（廉租房）全部分配；2016 年起南昌市已停止新建公租房，开始推行公共租赁住房货币化补贴政策。因此，外来务工人员未能享受 " 实物配租 " 住房保障政策。

此后的 2017 年至 2019 年，南昌市对符合申请条件的城镇低收入住房困难群众实现了依申请 " 应保尽保 "，但对非本市户籍身份的外来务工人员，也暂没有将其纳入租赁补贴发放的范围。

" 发放租赁补贴的根本目的，就是为了解决中心城区城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难问题。" 南昌市房管局相关负责人告诉记者，近年来随着城市发展进程加快，南昌市中心城区外来务工人员逐年增多，解决外来务工人员的住房困难问题、回应外来务工人员群体合理的住房保障需求已势在必行。《操作细则》的及时出台，也必将吸引更多的外来人员在城市就业，为城市的经济发展提供新的动力。

《操作细则》规定，外来务工人员应当以个人为单位申请租赁补贴，同时必须满足以下 5 项条件即可申请公共租赁住房租赁补贴：申请人年满 18 周岁（含）以上，在本市中心城区办理《居住证》连续满三年以上且有效；在本市连续缴纳 6 个月以上城镇社会保险；申请人的年收入不超过本市城镇居民人均可支配收入 1.0 系数；在南昌市中心城区，以及新建区、南昌县、进贤县、安义县无房；申请时未享受国家公共租赁住房政策、经济适用住房政策。

据了解，南昌市 " 中心城区 " 指东湖区、西湖区、高新区、经开区、青云谱区、青山湖区，红谷滩区以及湾里管理局，不包括新建区、南昌县、进贤县、安义县。外来务工人员指与南昌市中心城区域内的用人单位建立劳动关系的非本市户籍的人员（本市户籍包含南昌市中心城区、新建区、南昌县、进贤县、安义县）。

外来务工人员较一般城镇普通居民流动性较大，为保证租赁补贴资金的精准有效使用，确保能让更多的外来务工人员享受到租赁补贴政策，南昌建立了 " 定时发放、轮候保障机制 "。

据了解，外来务工人员租赁补贴按照 150 元 / 人 / 月标准，将于每年的 6 月、12 月定时发放。每年 6 月份发放 1-6 月租赁补贴，12 月份发放 7-12 月租赁补贴。

同时，《操作细则》规定住房保障部门可根据外来务工人员申请统计情况测算财政资金压力。如当年财政资金预算不足的，则按计划采取轮候方式，分年度、分批次给予保障，轮候期原则上不超过两年，以确保能让更多的外来务工人员享受到租赁补贴政策。

据了解，为便于符合条件的外来务工人员及时享受到南昌市租赁补贴政策，解决外来务工人员提交各项证明材料时 " 跑腿难 " 问题，《操作细则》推行了个人承诺制，对申请人的房产、工商登记、婚姻状况和是否享受户籍所在地住房保障政策等情况实行个人签署 " 承诺书 " 制度，使申请所提交的证明材料约减少一半。

同时，南昌还设立了线上、线下两种方式常态化受理住房保障申请业务。外来务工人员申请人可注册登录南昌市住房保障网上申报系统在线填写个人资料，并选择申请意愿后提交申请；街道办事处（乡镇政府）受理工作人员登录南昌市住房保障管理信息系统，对所辖区内的申请家庭进行线上受理。

此外，外来务工人员可向居住证所在地的街道办事处（乡镇政府）提出申请，由街道办事处（乡镇政府）在社区居委会（村委会）设立受理窗口，线下协助受理申请。

根据《《操作细则》，外来务工人员申领住房租赁补贴的收入 " 准入 " 标准，将参照南昌市低收入住房困难家庭，即申请人的年收入不超过南昌市城镇居民人均可支配收入的 1.0 系数。2019 年度，南昌市城镇居民人均可支配收入为 44136 元。也就是说，目前外来务工人员，年收入低于或等于 44136 元，即符合申领条件。

" 申请租赁补贴的收入准入标准还将动态调整。" 该负责人解释说，随着南昌市城镇居民人均可支配收入的逐步提高，结合本地经济社会发展水平，申请租赁补贴的收入 " 准入 " 标准也会由市政府适时进行动态调整，进而持续扩大租赁补贴政策的覆盖面，将更多符合条件的住房困难家庭纳入租赁补贴申请保障范围。

如果外来务工人员已申请了租赁补贴，是否会影响以后在南昌买房，将会受到什么限制？

记者从南昌市房管局了解到，为规范和完善南昌市住房保障管理制度，并从技术层面杜绝违规享受住房保障政策情况的发生，南昌市研究并建立了住房保障 " 一张网 " 管控制度，将全市（含三县一区）正在享受住房保障政策的家庭成员或个人纳入管理系统，限制其在享受住房保障政策期间再行取得其他房产。

因此，在昌来务工人员一旦享受了住房保障政策，就被列入了限制名单库，将无法取得其他房产。建议外来务工人员有购房需求的，应先按要求及时办理退出住房保障手续，解除购房限制后才可购买房产。

来源：江南都市报全媒体记者李巧

编辑：唐月