二成首付重出江湖？有银行下调非限购区首付，临安亦可享受

昨天，有关浙商银行下调首套房首付比例至二成的消息，在业内疯传。

有媒体称，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非 " 限购 " 城市，各分支机构可根据当地 " 限购 "" 限贷 " 和监管政策情况，将非 " 限购 " 城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

钱报记者在浙商银行官网上，并未找到这份文件。不过，浙商银行的一位内部人士向记者证实确有此事，" 这是刚刚调整的政策。"

目前，无论是像杭州这样的 " 限购 " 城市，还是其他非 " 限购 " 城市，首套房首付最低均为三成。

房贷政策，向来牵一发而动全身。正因为如此，央行对房贷首付比例有严格规定。此次浙商银行房贷政策调整，有没有突破央行的 " 指导线 "？

2016 年 2 月，央行、原银监会发布调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施 " 限购 " 措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为 25%，各地可向下浮动 5 个百分点。如果按照这一规定，浙商银行并未 " 犯规 "，无非是把政策空间用足了。

尽管如此，浙商银行此番政策调整，还是在业内引发强烈震动。甚至有同行人士称浙商银行 " 是条好汉 "。毕竟在 " 房住不炒 " 的当下，房贷政策松动很容易被外界解读为 " 救市 "。

杭州首套房（无房且无贷）首付比例，目前是三成。上一次两成首付，还是在 2009 年