科技创新与制度管理并行 碧桂园的绿色高质量发展之道

可持续发展理念引领低碳经济发展是当下全球热议的话题。在中国，绿色消费成为消费新时尚的同时，作为国民经济的重要板块，建筑行业节能环保话题的热度也在持续攀升，绿色节能环保建筑成为行业发展新风向。

房地产建筑业加快绿色转型

近十年，随着城镇化进程快速推进，房地产迎来规模化增长的高光时刻。建筑数量和建筑施工面积大体量增长的同时，也给环境和资源带来了巨大的压力。业内人士指出，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等已成为我国房地产建筑业在环保上面临的主要挑战。

中国房地产建筑业与工业、交通并列为“能源消耗大户”。中国建筑节能协会发布的《中国建筑能耗研究报告（2018）》披露，2016年中国建筑能源消费总量为8.99亿吨标准煤，占全国能源消费总量的20.6%。有关专家指出，我国建筑用能效率普遍偏低。目前，我国的耗热量指标高出同等气候条件发达国家平均水平50%以上，建筑能效提升的改善空间较大。

此外，中国科学院的研究报告显示，中国每年产生的建筑垃圾达24亿吨左右，占城市垃圾总量的40%，已成为制约城市垃圾治理的重要因素之一。今年全国两会上全国人大代表李宝忠也指出，我国建筑垃圾综合处理利用尚处于较低水平。2017年我国产生建筑垃圾的利用率仅为5%左右，相较于发达国家的建筑垃圾再利用率，我国还有很大差距。

如今，房地产迎来行业转型风口，房地产企业的增长方式也正在由偏重速度规模向注重效益进行转变。“十三五”规划明确“推动形成绿色生产生活方式，加快改善生态环境”，伴随可持续发展理念的普及，房地产企业自主探究环保效益提升和绿色发展的能动性增强。如，万科力推绿色建筑产业链；恒大成立绿色建筑研究基地；碧桂园自主研发高质量建造体系，聚焦绿色环保建造科技等。“绿色”与“科技”已经成为当下房产圈流行的话题。

“绿科技”助推高质量发展之路  

绿色建筑被认为是符合绿色生产方式的未来建筑发展方向。住建部发布的《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》明确提出，到2020年，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%。

图为位于碧桂园总部大楼主出入口的梦想走廊。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适、适用和高效的使用空间。2015年住建部更新《绿色建筑评价标准》，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量和运营管理六大指标对建筑项目进行评价和星级认证。

规划和标准指导下，不少房企已然奔跑在绿色建筑的跑道上。数据显示，2018年上半年，中国上市房企百强共获得绿色建筑二三星级认证面积2268.3万平方米。其中，碧桂园、中国恒大、绿地控股和融创中国4家大型房企的绿色建筑二星和三星认证面积超过100万平方米，碧桂园以299.7万平方米位居榜首。

碧桂园最近发布的《2018年可持续发展报告》披露，在绿色建筑建造和节能减排方面，碧桂园引入科技手段进行了一系列创新尝试，形成了一套颇具特色的环保“绿科技”秘籍。

其中，被动房体系的研发令人印象深刻。碧桂园通过引进德国高性能节能建筑理念，通过改进围护结构、新风系统、高性能门窗等技术，形成了一套自有被动房体系。据称，该系列被动房项目在夏热冬暖地区，可实现建筑节能率达到90%以上，供暖能耗降低85%以上的低耗能效果。

此前《中国建筑能耗研究报告（2018）》显示，北方采暖碳排放占全国建筑碳排放总量的25%。被动房技术的推广和应用，将对缓解我国能源紧张、减少二氧化碳排放量、减少大气污染起到重要作用。目前，碧桂园被动房代表项目