合肥市市区大幅降低房屋“养老金”使用表决门槛

一直以来，物业专项维修资金使用存在业主表决难以达到 " 双三分之二 " 以上业主同意的难题，无法形成统一意见，造成小区共用部位、共用设施设备损坏难以得到及时维修。

为了避免维修项目久议不决，有效提高维修资金使用效率，根据《中华人民共和国民法典》对维修资金使用表决的新规定，自 2021 年 1 月 1 日起，合肥市物业专项维修资金管理中心对市区维修资金使用表决规则进行调整。

调整后，将以往维修资金使用须经列支范围专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意的表决规则，调整为使用维修资金应当由列支范围专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，即 " 双三分之二业主参与表决，参与表决业主双过半同意 "。

这样一来，大幅度降低了业主使用维修资金表决门槛，将有效缓解维修资金使用难的现象。

余佼佼