阜阳十大特产送人西安最值得带的特产

　　[2021]-18号地块位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧，占地146.68亩阜阳十大特产送人

　　[2021]-18号地块位于颍泉区渡口路南侧、涡阳北路西侧，占地146.68亩阜阳十大特产送人。该地块容积率不大于2.2，绿地率不小于35%，起叫价300万/亩，参考总价44004万元西安最值得带的特产。

　　(2)依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块二内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米，幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍泉区政府和市房管局负责监督落实。

　　该地块北边有平和江岸首府、水岸明珠、北京城房时代名门等小区，同时乐富强悦澜湾、华鸿国樾府、阜阳碧桂园……等小区也不远。

　　值得一提的是，6月24日，北京城房以单价381万/亩，总价约6.59亿元竞得颍泉[2021]-17号地块，楼面价2597.75元/㎡西安最值得带的特产，溢价率27%。

　　该地块和此次将要拍卖的[2021]-18号地块位置离得很近，也就意味着该宗地未来至少也要卖到380万/亩……不知道北京城房这次会不会再次竞拍呢？

　　日前，阜阳自然资源规划局以拍卖方式出让三（幅）地块，地块分别位于颍州、颍东，拍卖会定于8月18日举行。话不多说，让我们走进了解一下地块详情。

　　[2021]-12号宗地，土地面积69.063亩，位于颍州区南京路东侧、颍河西路南侧，容积率不大于1.9且不小于1.0，起拍价420万元/亩，起拍总价29006.46元。

　　依据颍州区政府函，竞得人须在地块一内配建并自持计容总建筑面积不少于12000平方米的商业建筑，不得对外销售，自持部分须自主经营。

　　依据颍州区政府函，竞得人须在地块内建设安置房，颍州区政府以5200元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于1万平方米的整栋住宅用于安置。

　　该地块所处位置还是比较不错的，从地块起拍价就能看出来。周边有学村第一中学、阜阳市第十七中学、阜师大、大学城红街、阜阳市第二人民医院、阜阳商厦等完善配套西安最值得带的特产，衣食住行、吃喝玩乐购周边应有尽有，配套设施还是相比较齐全的。

　　不过，该地块距离南京路较近，大货车过往较多，环境较为嘈杂；另外，要求配建不少于1万方的安置，限定了溢价空间，还有1.2万方的商业建筑，又是一项成本。看来限制还是比较多的。尽管周边有二手房挂牌价1万+元/㎡，但也只是虚高，事实上很难成交。

　　[2021]-14号宗地，土地面积162.764亩西安最值得带的特产，位于颍东区前新路南侧、朝阳大道东侧，容积率不大于2.0且不小于1.0，起拍价165万元/亩，起拍总价26856.06元。

　　依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一或地块二内配置不少于9个班的幼儿园阜阳十大特产送人，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。

　　依据颍东区政府函，颍东区政府以5100元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑面积(不含幼儿园)予以全部回购用于安置。

　　该地块所处于颍东新城，位置相对较偏，周边多为村庄、田地西安最值得带的特产，教育配套有西康小学、临颍中学、临颍小学，在地块的东南方就是国家农业公园，周边项目有悦湖公馆、临颍佳苑（安置），参考周边房价，未来项目入市价或将在6000元/㎡，未来该地块将用于安置。

　　[2021]-4号宗地，占地166.89亩，位于颍东区科教路北侧、工贸路西侧、朝阳大道东侧，容积率不大于1.8且不小于1.0，起拍价210万元/亩，起拍总价35046.9万元。

　　[2021]-4号宗地要求：依据规划，竞得人须在地块内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。

　　项目周边配套，项目距离中国中铁中心医院新院区不远，距离成效中学岳家湖校区较近，地块东南方多为村庄，周边昊源东湖名筑、恒大珺睿府、金悦东湖……等多个小区，参考周边小区价格，未来该项目价格估计也要在6500——8000元/㎡之间。

　　那么，未来，房企们对于优质地块争抢的将会更加凶猛，对于一些不太热门的区域地块，关注度就稍微低一点。对于8月份将出让的这几宗地，未来成交价以及会不会有新房企入驻？让我们拭目以待~