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  虽然个个优秀,但他们依然谁也不服谁。那么到底谁才是阜阳未来的新中心?今天我们就从多个维度来一决高下~

  和其他板块不同的是,泉北新区不是个简简单单的居住区,更是坐拥千百意、国贸等老市中心资源,责任重大。

  未来还会有越来越多的高楼地标拔地而起,是未来的历史文化中心、是重要经济中心,也是开发商的必争之地!

  颍东新城崛起速度之快,可以说是在意料之中,相比于其他区域而言,这里本身有着庞大的人口基数和消费需求。

  对于喜爱现代都市感的人来说,在城南新区的高楼里俯瞰车水马龙,俯瞰双清湾灯光水秀,同样是一种高级享受~

  近年来,颍泉区围绕建设“四个颍泉”的目标,建设的画卷徐徐展开,根据规划颍泉将重点打造以生态观光为基础,以休闲度假为主导,以文化体验为特色,打造旅游产品格局,全力推进生态绿城、产业名城、现代新城建设,被定位为未来的“宜居宜业宜游”新城区。

  岳家湖公园,作为颍东新城打造的重要人文景观公园之一,不仅是阜阳难得的生态大境,更是阜阳高端人士的居住圈域。

  城南新区在整个阜阳商业体量以及数量最多,置地星光荟购物中心、阜阳吾悦广场、华润万象里为三大商业综合体,一涵时光里、清河宋街两大特色商业街区。

  虽然目前一个万达广场广场撑起了泉北新城的商业门面,但未来一定还会有更多商业的加入,将进一步让区域繁华。

  世纪金源购物中心体量非常大,达到18万方,包含餐饮、娱乐、服饰、影院、超市等多种业态购物app哪个好,可以满足周边业主吃喝玩乐购的一站式需求。

  二院新区总建筑面积约20万平方米,项目内容包括传染病病房楼、传染病门诊医技楼购物app哪个好、内科楼、外科楼、急诊楼阜阳连锁药店排名、体检中心、综合门诊楼、科研教学楼及地下车库等用房组成及相关配套公辅工程内容。根据项目的综合定位,设置传染病床位 600 张,综合床位数 860 张。

  为全面提升医疗质量和卫生水平同城二手购物平台,加快医药卫生体制综合改革步伐,颍泉区对多个乡镇卫生医院进行了升级改造。阜阳市三甲医院第五人民医院已经于2019年开诊,还计划建设阜阳国际儿童医疗中心,为颍泉人民构起了一片幸福的蓝天。

  中国中铁阜阳中心医院(原中铁四局集团第二医院)是集急救、医疗、教学、科研、保健、康复为一体的综合性医院。医院属安徽省铁路职工医保、阜阳市、区职工居民医保、新农合定点、市工伤定点、残疾鉴定、爱婴医院等。

  阜阳肿瘤医院(新区)将建成以治疗肿瘤疾病为主的专科的大专科、大综合医院,建成后是一所集临床医疗、科研、教学于一体的皖北一流、阜阳领先的现代化大专科、大综合医院。

  颍东区中医院为颍东区PPP医疗建设项目,坐落在中兴路西侧,幸福路北侧。规划用地49.7亩,总建筑面积6.9万平方米(其中地面5.3万平方米,地下1.6万平方米)购物app哪个好。

  含门诊综合楼、医技综合楼、医养楼等功能性楼群,总床位626张。项目将于2021年全面建成并投入使用。

  城南新区,仅三年时间,地价由301万元/涨到666万元/亩,涨幅121%;楼面价由2097元/㎡涨到4461元/㎡,涨幅112%!

  不仅如此,本月底,位于城南新区三清路北侧购物app哪个好、阜南路东侧,占地约119.28亩的[2021]-7号限价地也要开拍~该地块起叫价400万元/亩,起拍总价47712万元。

  2020年11月19日,9家房企竞价218轮,随着土拍的最终落定,丽丰集团,以单价636万元/亩,楼面价4336.797元/㎡竟得颍泉[2020]-26号宗地,该地块成为颍泉单价、楼面价最高的地王。

  根据阜阳市2021年度国有建设用地供应计划得知,阜阳2021年供应总量控制在32776亩,其中颍泉2021年公共管理与公共服务用地计划供应1134亩,交通用地计划供应4801亩。商住用地供应全市第一!

  相比于另外两个新城,颍东新城目前的地价天花板仍是2019年5月9日,美的543万元/亩摘得颍东区[2018]-97号居住用地。

  总价92858.43万元,溢价率64.55%,居住用地成交楼面价3702.3元/㎡!,但也意味着目前这个板块的买入成本相对还不是那么高,是比较值得把握的。

  作为阜阳未来发展的重心区域,城南新区备受各大房企青睐,近年来华润同城二手购物平台、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉、新华、阳光城等大牌房企的入驻,产品品质也有较大的提升,城南“富人区”的名号也逐渐响亮。

  城南新区华润阜阳中心项目最新一次洋房备案均价约12520元/㎡同城二手购物平台,其中最高备案均价达到了13999元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板。

  泉北新区的优势在于,紧靠着老市中心,越靠近老城区的楼盘,越容易获得认可,也越容易体现价格优势。

  此外,今年颍泉区新增7个纯新盘,分别是北京城房•时代名门、恒大珺庭、东坡印·汝园、抱龙文石艺小镇阜阳连锁药店排名、蓝光·雍锦半岛、海亮观澜学府和丽丰铂羽公馆,数量也是仅次于城南新区,目前新房均价为8030元/㎡。

  目前,颍泉区板块也已经向北拓展到了白庙附近。作为阜阳土地市场的主力军,去年颍泉吸引了包括蓝光、恒大、北京城房、百润居、丽丰在内的多家房企,区域楼市竞争十分激烈,也恰恰说明了泉北新区未来的发展前景。

  颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实,各项生活配套的不断完善,新城区的居住生验也在逐步上升,大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。

  颍东入市项目约19个,其中新城区就占了10个……区域楼市高层均价7000元/㎡左右,洋房均价8000元/㎡左右,对于刚需来说十分友好。热门楼盘东湖世纪城,备案均价8379元/㎡依然卖到爆~

  颍东岳家湖板块也是大家非常关注的区域之一,仅去年一年就吸引了北京城房、恒大两大知名房企进驻。世纪金源更是豪掷14亿+再次落子岳家湖东侧与西侧东湖世纪城遥相呼应,造千亩大盘!

  就目前来说,论配套,城南新区的城建可以说是领先一步;论职能,泉北新区依托老市中心稀有资源,不可或缺;论人口数量,颍东新城拥有巨大潜力,同样当仁不让。

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  • 编辑:孙蓉
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