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　　原标题：“我们被骗了！”安徽阜阳千名业主愤怒维权购物软件推荐！开发商不返租+涉嫌欺诈销售！谁来还我们的血汗钱？　　近日，阜阳的一位网友向安徽楼市求助，称其花了几十万购买的商铺出现了大问题

　　原标题：“我们被骗了！”安徽阜阳千名业主愤怒维权购物软件推荐！开发商不返租+涉嫌欺诈销售！谁来还我们的血汗钱？

　　近日，阜阳的一位网友向安徽楼市求助，称其花了几十万购买的商铺出现了大问题。开发商承诺返租不兑现，现在千名业主不得已走上了维权之路。

　　据该网友介绍，2015年10月，自己的母亲在阜阳商厦国际全款购买了1套商铺，总价275460万元；2016年，自己也在商厦国际购买了1套商铺，首付5成，当时也花了十几万元。

　　根据阜阳商厦国际业主与商厦国际开发商所签订的合同规定，自签订合同之日起20个月之后开始返还业主第一笔租金，随后每三个月返还一次。

　　就在很多业主以为从此可以过上“房东收租”生活的时候，事情突然有了变化，让他们不得不走上维权之路。

　　据业主介绍，有一部分业主收到首笔返租金放心购物平台app，但是开发商并没有如期返还第二次租金，甚至有一些业主至今尚未拿到一分钱租金。

　　几十万的积蓄拿来买商铺，原本想着能够成为“摇钱树”，没想到现在竟然“打水漂”，业主们既愤怒又后悔。直言：我们被骗了。

　　据业主透露，商厦国际项目于2015年开始对外销售，当时宣传“小投资大回报”、“做商厦房东”等返租条件对外出售，吸引了很多买房人的关注。

　　按照合同规定，2017年5月1日正式反租，一年四个季度反租15年，开始年收益按照总房款的7%，每三年一涨的协议来约定。

　　但是返租才到第二个季度就终止不返了，这是为何？业主们赶紧找到了项目的开发商——阜阳商厦同济投资有限公司购物卡图片大全，讨要说法。

　　“开发商就说是资金问题，公司资金周转困难，现在没钱给我们返租”购物软件推荐，业主称，开发商也发了一份致歉信，并提出了三种解决方案。

　　在阜阳商厦同济投资有限公司发的《致商业购房者的致歉信》中，开发商解释了为何未能如期返租的原因。

　　2、土地出让时没有做到净地出让，临时建筑物影响了项目的整体紧张，给项目带来了不可估量的经济损失。

　　3、本项目规划建设19.87万㎡，到目前为止购物软件推荐，项目已经完成95%以上的工作量，已完成的工程量约10.8亿元。住宅、办公、商业的销售总收入为5.39亿元。目前投资额与销售收入相差5.4亿元阜阳商厦里面卖什么。未完成的项目还需要投资约1.2亿元。自2017年6月初，本项目的商业销售不允许按揭，之前的销售按揭放心购物平台app，银行不予放款。

　　1、各户购买的商业，计算出15年的总支付返租费用，按需要支付的总费用办理相应的商业房产给业主。

　　2、开发商所欠的买房户返租款，按同期银行利息给予计算。等项目通过验收一个月内购物软件推荐，用政府兑现支付的房票款一次性将所欠的返租款和利息支付给业主。

　　3、买房户自由组团，计算出各组团的返租款总额，开发商按所欠房户的返租款，办理商业抵押给组团代表，等到公司筹集资金后，再支付给买房户返租款，买房户将抵押的商业进行抵押解除。

　　不过，业主们表示，大家并不同意开发商的处理方案。“我们觉得他们就是在拖延时间，没有站在业主的角度考虑问题”。业主坦言，项目资金已经出现困难，项目验收也要到2018年10月甚至更久，开发商提出的方案不能让他们完全放心。

　　“现在这个项目的住宅已经卖完了，听说旁边的写字楼已经抵押了，说明开发商没有钱了”，为此，业主们也提出了自己的诉求阜阳商厦里面卖什么。

　　1、强烈要求退房以及全额退款。“阜阳商厦和同济公司还需赔偿我们因为处理这个事情所造成的一切误工费、交通费、精神损失等费用”。

　　3、要求相关部门尽快介入调查阜阳商厦国际项目的相关资金流向是否存在违法行为，并及时向广大业主公布，做到信息公开透明。

　　公开资料显示：阜阳商厦国际位于一道河路南侧，阜阳汽车南站东侧。周边城市配套齐全，紧邻新天地、天瑞山庄、玫瑰苑、桂花苑、蓝鲸soho、万方金融广场。周边有红旗中学、颖南小学，拥有较好的教育资源和密集的人流量，周边阜阳电视台购物卡图片大全、市政职能部门云集。

　　整个项目集时尚百货购物卡图片大全、大型超市、国际影院、动感电玩城、家电数码馆购物卡图片大全、等多功能于一体，并聚合高端公寓、精品住宅。从地段位置来看，的确非常优越，这也是当初很多投资者选择投资的原因。

　　据了解，商厦国际在前期开盘销售时所有的宣传单页、印刷品以及所有的奖品上均写着“阜阳商厦”，即安徽省阜阳商厦股份有限公司。

　　“这个阜阳商厦在阜阳很有名，公司实力也很强，大家都很相信它，很多人投资也是看中这个品牌”阜阳商厦里面卖什么，但是业主们没想到，从所签订的合同上来看，落款为阜阳商厦同济投资有限公司。而安徽省阜阳商厦股份有限公司只占到了其1%的股份。

　　“宣传是阜阳商厦，现在说是同济公司，这有欺瞒、误导消费者投资该项目的嫌疑”，业主表示，现在同济公司资金出了问题，阜阳商厦说自己只是小股东，没有义务解决，他们非常无奈。

　　随后，我从国家企业信用信息公示系统查到的信息，阜阳商厦同济投资有限公司成立于2012年9月6日，法人代表为陈景亮。安徽省阜阳商厦股份有限公司为其法人股东，出资额18.6万元；安徽同济置业有限公司也是法人股东，出资额为1481.4万元。

　　据了解，安徽同济置业有限公司成立于1995年10月24日，经营范围有房地产开发、经营；房地产投资与管理及配套服务；教育投资及相关配套服务；装饰、水电安装、土石方、园林绿化工程；物业管理、房屋租赁及维修，建筑物清洁保洁服务；建筑装饰材料、金属材料、日用百货销售；科技产品开发、房地产销售代理等。旗下还有安徽同济置业有限公司涡阳分公司、安徽同济置业有限公司六安分公司。

　　当前，住宅限购限贷，商业成为投资热门。但是对于投资者来说，必须要擦亮眼睛。商铺投资的金额都比较大，一旦出现问题，损失惨重。

　　这是很多商铺在销售过程中最吸引投资人的说辞放心购物平台app。但是要知道根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

　　建设部曾于2006年5月22日发出风险警告，称期房售后返租风险太大且涉嫌违法，禁止开发商以“售后返租”或“变相售后返租”的方式销售未竣工商品房。紧接着阜阳商厦里面卖什么，《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》规定：“对承诺售后包租、返本销售的，要予以严肃处理，且不再区分销售的是不是未竣工商品房。”

　　面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？投资人心里要有本清晰的账。

　　商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去放心购物平台app。那种小产权商铺看起来成本低，其实投资的变数很大，产权分割出售后，很难统一所有投资人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，最终沦落成小商品、小集市式的商场。

　　并不是所有的好地段都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

　　商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。

　　对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹，然而运营很长一段时间后，却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期，也看不到希望在哪里。

　　希望阜阳商厦国际能够积极面对问题，给商户一个交代。毕竟这个项目也承载了很多人的希望，也被看成是阜阳的地标项目。当然，在这也希望业主们理性维权，必要时运用法律手段解决问题。返回搜狐，查看更多