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　　；而颍东区和颍泉区涨幅相对稳定；阜合新城和经开区是阜阳房价洼地

　　；而颍东区和颍泉区涨幅相对稳定；阜合新城和经开区是阜阳房价洼地。结合来看区域之间的差异还是比较大的。

　　城南新区正荣府项目最新一次洋房备案均价约10947元/㎡，其中最高备案均价达到了13501元/㎡已经接近城南新区1.5万的天花板。

　　其次美食小吃一条街，近年来华润、碧桂园、置地、石榴、正荣、旭辉等大牌房企的入驻，产品品质也有较大的提升，城南“富人区”的名号也逐渐响亮。

　　再加上，城南新区内“三馆一院”、植物园、教育配套、交通路网等逐步完善，区域内的居住环境也有了较大提升阜阳香飘飘小吃。

　　颍州区属于阜阳的老城区范围内，房价基础本就比其他区域要高寿县特色美食大救驾，随着城西学校、七渔河公园、高铁联通道路等基础设施的建设，颍州区的房价又迎来了新一轮的“小”。

　　颍州区华鸿鸿樾府、融信海亮观澜学府、新城·公园大都会等楼盘因处于该区域吸引了不少的购房者寿县特色美食大救驾，目前这几家楼盘均价约在8000元/㎡左右。而颍州区的整体新房均价约在9500元/㎡左右。

　　颍东区在三区中属于一直处于“价格洼地”的地位。随着颍东新城区规划的一步步落实，各项生活配套的不断完善美食小吃一条街寿县特色美食大救驾，新城区的居住生验也在逐步上升，大家对于新城区尤其是岳家湖板块的发展前景也越来越看好。

　　目前颍东约有18在在售项目，其中颍东新城有10个区域楼市高层均价7000元/㎡左右安徽必吃10种美食安徽必吃10种美食，洋房均价8000元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。而颍东老城区的世茂时代云著项目更打出了“5062元/㎡起抢公园洋房”。

　　据了解，同昇东壹区·璟园预计2月首开。世纪金源拿下的岳家湖畔新地块已开始动工阜阳香飘飘小吃，目前也已经开始接受预约，项目案名沿用“东湖世纪城·揽湖阁”。

　　泉北区域的重点发展定位是“宜居宜业宜游”的区域，所以在泉北新区内阜阳生态乐园、泉水湾湿地公园、抱龙湾公园、泉河风景带等绿化设施环绕阜阳香飘飘小吃。伴随着红星美凯龙、海亮集团、乐富强集团的深耕，未来泉北潜力十足。

　　颍泉区在2020年收获满满，共诞生9个纯新盘，楼盘数量仅次于城南新区美食小吃一条街寿县特色美食大救驾。老城区的融信乐澜雍锦半岛在本月迎来首开，备案均价8968元/㎡，最高备案价9481元/㎡。

　　近两年美食小吃一条街，阜合园区发展步伐加快，尤其体现在招商方面，漕河泾阜阳分区的建立以及中国500强的入驻，阜合园区价值不断被抬升！

　　阜阳罍街·堂前樾9#、11#商品房共备案148套高层，备案均价6863元/㎡，单价高达7486元/㎡；此外美食小吃一条街，还有云栖天境小区17#商品房备案住宅44套，备案均价6520元/㎡。

　　1月25日，经开区融创淮河壹号备案低密多层208套，备案均价11958.4元/㎡。因此，该板块房价涨幅↑10%。经开区核心版块房价在6000-7500元/㎡左右。

　　目前有两个纯新盘即将入市，分别是汽车南站旁的碧桂园·璞玥天成、经开区核心板块的沃达星海城，碧桂园·璞玥天成未来入市价预计至少9500+元/㎡阜阳香飘飘小吃。沃达星海城售价预计在6000+元/㎡左右寿县特色美食大救驾。

　　据统计，目前阜阳约有15个纯新盘即将入市，主要集中在城南新区、经开区、颍东区、颍泉区。加上阜阳目前在售约70个楼盘，阜阳现有楼盘约85个（不完全统计）。

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