2021年这些地方的房价还有可能大涨

　　作为关乎国计民生的重点领域之一,房产行业在每一年的上都受到格外关注。眼下,2020年正在召开,今年的对房产行业会有着怎样的影响呢?下面我将为您解读政策，然后提供合理的购房建议，希望您耐心阅读。

　　发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　此次报告并未提及「不将房地产作为短期刺激经济的手段」，但在M2放量的背景下，聪明的钱自会选择合适的去处。

　　可以预见，房产将成为今年货币放水之下，最好的避险资产。在此种情况下，最终决定胜负的是你是在高层放水之前买房，还是放水之后买房，现在是你跟国家赛跑的时候。

　　房住不炒是2016年底在中央经济工作会议上提出来的，到现在已经3年多，每年都提，但是房住不炒，不等于房住不涨。

　　我们认为自住的刚需不要参与投机，犹豫一刻就踏空，房价涨上去了，可能连首付都不够了，还不如早买，摁死住五年、十年不怕它不涨。

　　及时买房，住个几年，房子自然的升值令您有机会往上置换就应该心满意足了，别老是想着赚走楼市的最后一个铜板。

　　今年高层强调了新型城镇化，新基建的大量资金投入会带动一批新兴城市吃到红利，同时结合西部大开发战略，今年建议重点关注下成都、重庆和西安。她们是中国内陆的经济重镇，也是新的增长极。

　　成渝经济圈经济发展势头强劲，今年第一季度，重庆GDP为4987.66亿元，成都为3845.57亿元，超过苏州、杭州，次于广州，排在第五、六位。

　　未来，在区域经济一体化、强省会的战略背景下，成都和重庆极有可能成为中西部龙头，向长三角、大湾区、京津冀看齐。

　　根据国家去年的统计数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民上亿人。今年的政府工作报告提到，新开工改造城镇老旧小区3.9万个，相当于1/4的量。

　　旧改涉及的资金有多大呢？国务院参事仇保兴之前说过，旧改投资总额可能高达4万亿元。这些资金会用在“加装电梯，发展用餐、 保洁等多样社区服务”方面，拉动内需。

　　在此意义上，老破小社区迎来了前所未有的改造契机，其价值必须重估。不过，政府的资金是有限的，很难做到雨露均沾，实践中具体改造谁，肯定会有个优先级。

　　没有级差的城市，老破旧没有春天，只有房价足够贵，人们资金资金衰竭了，才会去考虑老破旧。所以三四线城市的老破旧尽量不要碰。

　　因为核心地段往往象征着城市形象，政府为了政绩工程和城市观感，会优先拨款给这些老旧小区进行翻新改造。

　　老破旧参差不齐，一定要慢慢看、认真挑，找一些建筑质量好、户型结构好的房子，最好是有物业公司管理的小区，品相太差的不能要。

　　只要有名校学位，这套房一切缺点都能让家长接受。有时带学位的老破旧，甚至比没学位的新房还要贵。

　　“老破旧”是一个小众市场，如果资金足够，宁愿买电梯两房新房，也不要买老破旧楼梯三房，因为小众市场的流通性是很差的。

　　4、投资多关注一下成都、重庆、西安。尤其重庆，今年重庆购房政策宽松加上主城区扩容，大量的基建资金投入，目前正处于大涨的前夕，再晚6个月笋盘基本被扫空，现在是本地刚需和外地投资者抢时间的紧张时刻，早买一个月多赚十几万。

　　每一次行情启动的时候，都是大多数人不看好的时候，或者说是大多数人都不行动的时候。当然，在这个时候，大多数人都还没有准备好， 所以赚钱机会就这样错过了。

　　长远来看房子肯定是涨的，这基本是共识，每隔几年我们都感叹房价到顶了，不吃不喝多少年也买不起房，但几年之后随着收入的上涨、经济的变化、货币的贬值等等，我们会发现房价还是依然往上涨到我们想不到的新高度。