全国最新楼市政策：被点名的六城全部升级了

　　截至9月28日，8月被点名的成都、沈阳、唐山、常州、长春、银川六个城市楼市调控全部升级了，新房、二手房、房价、首付比例都在调控范围。

　　其中，沈阳、唐山、常州、长春不约而同提高了二套房首付比例，其中沈阳、唐山提升至5成，常州提至6成，长春提至4成。

　　房价调控上，成都、沈阳、唐山、长春、银川5城从增加住宅用地供应、限地价、房价地价联动等方面入手，稳房价稳地价稳预期。

　　1.增加住宅用地供应，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应；

　　2.棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%；

　　1.对在市中心区已拥有1套住房的居民家庭，二套房首付款比例不低于50%；第三套及以上暂停发放商业性个人住房；

　　2.在市中心区建立房价地价联动机制，实行“限房价、竞地价”的土地出让政策，实施比例不低于供地面积的50%，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。

　　1.新政施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，以商品房合同网签备案时间为准；

　　2.常州市区(不含金坛区)，已拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

　　1.购买首套房最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%，不予发放第三套及以上商品住房；

　　4.首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。

　　1.对于9月1日后新开盘的项目，由银川市住建局制定价格区间。企业按照价格区间完成调价即可正常办理商品房预售许可证进行销售；

　　1.首套房最高额度由120万元调整为90万元，二套房最高额度由80万调整为50万元；

　　1.以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

　　3.30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

　　1.同一竞买人及同一集团成员企业，在同一批出让公告中，不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。

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