跌跌不休！最高跌3000元㎡！南昌12月最新房价公布！

　　不得不说，上个月新房市场还是比较火爆的，万象城“万人摇”时代的落幕加上欧鹏湾摇号结果出炉，新房热度也在不断攀升， 新房价也迎来一个新拐点，前几个月降价潮后，南昌新房整体价格与上月均价基本保持一致。

　　为了帮助大家更好、更及时的了解南昌新房市场情况，我们对南昌14个区域180个，在售新盘公布的数据进行统计发现：2021年12月4个区域的新盘均价出现上涨，8个区域出现价格下跌，2个区域价格持平。

　　8个下跌区域中，跌幅前三位分别是： 经开区（2.87%↓）、象湖滨江（2.72%↓）和新建区（1.46%↓）。

　　而4个上涨区域中红谷滩只有南昌铜锣湾广场在售涨幅达到（5.66%↑），除此之外，区域涨幅不明显，涨幅最高是九龙湖 （1.03%↑），其次是高新区（0.27%↑）和青云谱0.02%↑）。

　　综上 所述，我们发现，南昌市12月份新房均价为14908元/㎡，相比上月微涨了0.02%，房价依旧处在低位阶段。

　　在南昌180个在售楼盘中，132个楼盘维持原价不变，只有48个楼盘价格发生调整。 其中，33个楼盘均价下跌，15个楼盘均价上涨。

　　15个 上涨楼盘中，我们发现上浮最大的楼盘是湾里的龙森山居，以涨幅值为1750元/㎡位列第一。

　　其次以涨幅值1500元/㎡并列 第二的楼盘南昌铜锣湾广场和万科星光世纪，涨幅楼盘中这三个楼盘在售的均为别墅户型。

　　33个下跌楼盘中，我们发现下跌最大的楼盘是经开区的 世纪乐活公元城 2期欢乐颂 ，其跌幅值最大 为3000元/㎡，其次就是 东投国贸海棠之恋下跌了2388元/㎡左右。

　　世纪乐活公元城2期欢乐颂之所以 价格大跌，与在售房源属于毛坯房有关。之前在售精装价格11000元/㎡，现在毛坯价格降至8000元/㎡。东投国贸海棠之恋 目前在售尾盘，现在价格属于清盘价格。

　　除此外，从统计数据中可以看出，象湖滨江、经开和新建三个区楼盘降价楼盘比较多，主要原因是象湖滨江区域内新盘数量比较多，去化艰难，而经开和新建两个区域边缘性强，相对来说年底压力较大。

　　总体来说，临近年底，很多楼盘都进入了冲刺阶段，拿出了不少特价房源，拉低了整体均价，但是在面对价格较低的楼盘时大家还是要谨慎选择，部分楼盘打着大降价的旗号，声称均价直降几千，但其实也就是几套特价房而已，销售手段层出不穷，购房者更要擦亮眼睛。

　　南昌新房价和上个月情况相差不多，大体上还是处于低位，就年底这个节点来说，各开发商也会拿出返乡置业的优惠活动，大家可以多多关注一下市场，明年市场会不会升温，也不好说，但就目前市场的情况来看还是很值得关注的。