冷却了两个月的楼市再度火热了起来背后传递了两个重磅信号

　　最近一段时间，在一季度冷却了两个月的楼市，再度火热了起来。而且不仅仅是火热，用热火朝天来形容也一点都不夸张。

　　多地都出现了摇号抢房的事情，成都、南京、杭州，成为了其中三个重点城市。特别是杭州西溪的一个楼盘，最近摇号有6万人参与，总共900多套房子，冻结资金近200亿，中签率只有1.5%，因此不好人感叹，买房堪比买彩票！

　　第一，房地产市场回暖已经无疑。很多人认为现在楼盘开盘，会雇佣一些托儿来造势。但是6万人摇号，无论哪个公司都没有这实力来请这么多托儿的。从统计数据上看，楼市回暖也是不争的事实，4月，根据统计局数据显示，70个大中城市里面，房价环比上涨的就有50个，占了绝大多数。现在，唯一不确定的事情，就是这波楼市回暖，是否能够持续了。

　　第二，这波楼市的重点城市，将是热点一二线城市。成都、南京、杭州都是热点二线城市，或者被称为“新一线城市”，而前段时间，经常上楼市头条的，则是深圳。目前从媒体报道来看，基本上只有热点一二线城市，才出现了楼市的火爆，广大三四线城市依然很冷。

　　而70个大中城里面，没有上涨的也基本上都是三四线城市。所以，笔者认为，以上两个趋势可能是下半年楼市的主基调。当然，这一切还取决于货币的走向。如果下半年货币增速比上半年还快，那么可能三四线城市的楼市也会被点燃，重现2016年楼市全面普涨的局面。