昆明楼市最新消息

　　土拍市场2天卖出7宗地，新建商品住宅成交面积连续5周环比大涨，中铁诺德·央玺春风示范区盛美开放，人山人海的场景昭示着2023年房地产开局的火热。

　　龙头房地产企业的参与和领导对增强消费者信心至关重要。因为龙头房地产企业具有更强的财务实力、更好的产品结构、更标准的开发过程、更高效的营销。

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　　在销售方面，房地产顾问和房地产销售中介都感叹道：“最近买房的人数明显增加，游客数量也在增加，周末可能无法接待。”

　　但除了土地拍卖和交易水平外，昆明房地产市场的信心也需要房地产企业，特别是大型中央企业的“破局”。

　　2月4日，中铁诺德·央玺春风售楼部开放，现场齐聚了昆明主流媒体人、看房客户，售楼部热闹非凡。

　　优越的地理位置、千亩市场规模、首屈一指的交通核心区位、醇厚的配套设施，使项目自征地以来一直受到客户的关注。

　　作为一家以工程建设为主的大型百年央企，中铁已连续17年进入世界500强企业，2022年财富500强企业排名第34位，中铁500强企业排名第5位。

　　2018年，品牌房地产企业中铁诺德首次进入昆明，选址昆明“富人区”草海，打造了第一部进入云南的作品——中铁诺德·山海春风。

　　根据克而瑞的数据，该项目的洋房和别墅产品已列入2022年房地产销售金额前十名，其中洋房产品以7.42亿元的成交金额排名第二。

　　为什么它成为昆明高端客户改进的一致选择？这不仅是因为项目的高质量，而且与开发商的选址愿景、优秀的产品实力、交付能力和品牌实力密切相关。

　　以交付能力为例：2022年3月，中铁诺德·山海春风一期在昆明《2021年五大交付作品名单》上榜。

　　项目风格的家庭大门、精致的景观、精致的建筑立面和家庭大堂已成为昆明新交付学习的示范和榜样。中铁诺德的质量实现不言而喻。

　　每个城市都有一条金色的中轴线。无数的例子证明，中轴线引领着城市的发展格局，是城市经济最发达、生活价值最高的“核心”。

　　连接昆明南北的北京路连接了最具代表性的文化建筑、地标和商业区，是昆明文化经济的中轴线年北站隧道开通，昆明城市发展延伸北京路向北高歌猛进，北京路进入1.0时代。

　　如今，昆明计划以北京路为起点，建设南二环路、广福路、环湖路，最终到达滇池国际会展中心南北大道，全长约12公里，北京路迎来2.0时代。

　　北京路南延，意味着沿线物业交通环境、交通效率、生活价值的全面升级，将成为昆明新的“价值风向标”。

　　西侧为正在建设的地铁2号线二期，东侧为已通车的地铁1号线。昆明火车站、福德、南坝、玉龙四个地铁站分布在项目周围。附近有7个公交车站和近30条公交线路可供选择。

　　从板块来看，中铁诺德·央玺春风位于昆明核心区。依托“四维综合交通+中轴线C位+多板块交汇核心”的超级占据，项目所在地必须是城市人流、信息流、资金流的聚集地，也是未来城市最繁荣的“心脏”。

　　福德板块还拥有高铁、地铁、环线、中轴线、主干道五维一体化交通系统，占据昆明最便捷的交通枢纽核心位置。项目北侧的昆明站是昆明外部形象的第一站，也创造了其城市名片地位。

　　因此，福德地区近1000亩土地总体规划改造：开通昆明站隧道，实现北京路南北贯穿。除稀缺住宅用地外，该地区还配备了学校用地、公园用地和4个地铁入口。配套便捷的交通祝福注定是非凡的。

　　通过仔细的洞察，我们可以发现福德板块和成都天府新区的位置是一样的：它也占据了老城区，有熟练的生活设施，位于黄金中轴线，周围有环线、多条地铁线路和数十条公交线路。自驾出门，经二环快线、春城路、北京路等主干道可快速前往全市各地。

　　乘坐地铁可以快速前往市中心、北市区、巫家坝、呈贡等地。如果你想出差或旅游，你可以乘火车和高铁去地铁站。旅行总是快一步。

　　项目2.5公里内有多家三甲医院，可充分保障业主的就医需求；社区有自己的幼儿园和小学，孩子上学的路安全可控。

　　福德板块占据昆明交通资源最密集的枢纽地位，拥有昆明最密集的人流。目前，福德地区近千亩城中村改造已进入全面发展阶段，区域住房条件、配套体系、道路建设和城市面貌将得到全面改善。

　　可以预见，不久之后，福德地区就像一座高楼大厦，城市面貌焕然一新，商场学校齐聚一堂的繁华中心。

　　为了创造一个热门的市场风格，位置和产品是必不可少的。2023年新盘中，中铁诺德·央玺春风是昆明“最具爆发力地区”+“房地产龙头企业”相互成就的典范。座的“细节控制”到处都是惊喜这一次，中铁将给昆明带来什么惊喜？以领头羊的角色塑造福德地标

　　根据规划，福德地区占地近1000亩，经过双向8车道的南北大道。教育资源将建设75所幼儿园和72所小学，绿地和文物将增加。

　　产品方面，中铁诺德·央玺春风一期A7、A11地块，计划建设19栋纯南北通透的板楼，首次建设面积约94-143㎡三到四房，以2梯4户纯板式为主。

　　福德板块区域总体规划以“塑造城市门户核心，创造城市活力空间”为设计理念，以住宅、商业、教育、公园为一体，打造昆明主要城市罕见的千亩活力市场。

　　作为福德地区的领导者，中铁诺德·央玺春风的落地将带动人口的增加、完善的配套设施和城市面貌的更新，也将成为区域发展的奠基人和地标。

　　产品方面，中铁诺德·央玺春风一期的A7、A11地块，计划打造19栋纯南北通透的板楼，首推建面约94-143㎡三到四房，以2梯4户纯板式为主。

　　极其讲究的是，项目的楼栋排布呈西低东高走势，打造了错落有致的城市天际线，优化楼栋景观面的同时保证了每一户业主的视野和采光。

　　中铁诺德·央玺春风住宅外立面，用简洁、流畅的线条结合LOW-E玻璃打造，顶部提取挑檐文化符号，加入金属格栅做造型。

　　客厅面宽越大，业主享受度越高——项目所有户型均为三面宽、横厅/宽厅设计，面宽足够大，窗外就是流动的繁华都市。

　　建面约128㎡和143㎡户型，均为4飘窗、双阳台设计，分别连接约6m和约6.4m大面宽观景阳台。任何一个房间都是观景“头等舱”，拉开窗帘就是霓虹闪烁或满目暖阳。