最新嘉兴房价！50个新盘集结！二手房价格生变！

　　嘉兴房产超市网结合房超数据监控中心&嘉兴互联地产科学研究院发布最新房价地图，来看3月嘉兴新房、二手房现状。

　　2022年，嘉兴新房供应端最热闹的一年，市本级共50个新盘争奇斗艳，其中在售新盘27个 ，待售纯新盘23个。

　　除去少数几个尾房在售项目，其余楼盘的房源可选空间都非常大，尤其是纯新盘，妥妥一副任君挑选的样子。

　　主城精品盘在20000元/㎡左右，乡镇要低很多；毛坯根据板块热度保持在14000—18000元/㎡之间，乡镇盘基本在12500元/㎡左右。

　　至于车位，根据楼盘和房源楼层、户型大小而定，普遍还是一个30万，两个60万。部分楼盘为促成交给出一定的优惠，甚至可以不买车位，但还是少数。

　　所幸的是，无论是中央多次强调房住不炒，“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳方向，还是楼市实际走向，接下来几年房价疯涨的可能性不大了。

　　都说地价是决定房价的重要因素，嘉兴的地价体系停留在了2021年的520土拍，多宗宅地刷新板块新高。

　　如今，520地块陆续入市，最终的预售价格受限价制约并没有完全按着地价来，虽然有涨幅，但不算夸张，从侧面可以反映响应中央号召是认真的。

　　正是如此，二手房价格的变化很有想象空间，行情好的时候，齐刷刷往上涨，再过分，只要有人买账就行；市场一旦下行，一下子就泄气了，价格也慢慢回调。

　　还记得2021年7月底做的一期房价地图，前后对比各个板块三个月的次新房挂牌价情况，统计结果相当惊人：13个板块全线%。

　　本期我们将3月次新房挂牌均价对比1月，发现绝大数板块价格都止步下滑了，城北、城东成为仅有的两个有上涨的板块，但涨幅仅1.79%、0.28%。

　　有些真心卖房的房东为了促成交，会采取阶梯式降价，今天降10万，明天再降10万，实在不行再降....

　　一年前面对的是房东坐地起价，一年后可以尽情杀价，对购房者来说行情转变带来了更为宽松的置业环境。

　　在二手房市场，有种现象很明显，但凡是刚交付不久的小区，挂牌价总能冲到区域靠前位置，乍一看有种想得到的冲动。

　　你激动，人家房东也激动，自信满满的高价挂牌，毕竟刚交付，房东可以决定他的房子以多少价格进入市场，哪怕卖不掉，拉高一下整体水平也好。

　　这类房子往往没有经过时间和市场的考验，很容易虚高，不满两年的还有增值税等着，但凡行情波动，站岗的可能性很大，也容易有价无市。

　　况且那是“领导们”要考虑的事情，老百姓买房还是从需求出发，比起思考价格是否合理，直接看能不能买得起更实在些。

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