唏嘘！烂尾6年的下沙“世茂广场”商业综合体惨遭流拍

　　今天，烂尾6年的1号线下沙江滨站地铁口商业综合体“原世茂广场”，起拍价7.1亿元开拍，尽管围观人数超2万，还有1人参与了报名，但最终无人出价，惨遭流拍。

　　一位开发商人士分析：“流拍不难理解。首先商业开发难度大，多数房企并不感兴趣；其次这一起拍价并不包含背后涉及的债务和违约金等，隐形成本巨大。”

　　难道这一项目“复活”无望了？对此，拿地宝研究院院长钱贤强持乐观态度：“一拍流拍很正常，因为二次拍卖时总价能够再打折。在围观人数较少甚至只有一家的情况下，意向企业会故意不出价，等降价后再出手。”

　　这一烂尾楼位于杭州经济技术开发区14号大街以南、25号大街以西，附近居民区林立，南面是宋都·晨光国际、世茂江滨花园，东北面是伊萨卡国际城、碧景湾等。

　　资料显示，2009年11月10日，世茂以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块，也因此有了“世茂广场”这一案名。2012年开建，总建筑面积约26万方，最初规划为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业。

　　项目分为二期建设，一期的酒店式公寓已经交付使用。而二期的公寓和商业体，自2015年停工之后就再无动静。

　　据了解，烂尾原因颇为复杂。2017年5月5日，杭州经济技术开发区商务局就针对“烂尾原因”进行了公开回复：“世茂广场项目落户开发区后，其股权已经过多次转让，当前业主非招商引资进入。”

　　资料显示，2013年世茂集团对这一项目进行了股权转让，世茂广场二期的建设由江苏鑫源控股集团接手。然而到了2014年11月24日，股权再次变更，股权方为江苏皇合控股集团。

　　今年3月，钱塘区招商与人才局对于此事又发表了回复：一是目前官司仍在审理，二是盘活方案仍在商榷，三是目前该地块仍作为商业用地使用。