珠海房价走势最新消息2022（附买房解析！）

　　2月恰逢春节假期，大湾区各个城市也格外的“淡”，珠海楼市新房供需继续下滑。成交量价较1月再度下挫。那么，春节后房价到底在上涨还是下跌？博主根据珠海中原研究数据整理了3月份各区的新房均价，来看是不是与你预想中的房价“下跌”有差距。根据吉屋网站统计所发布的数据显示，2022年3月珠海楼市新房均价25832元/㎡，环比上月下降0.31%。3月份珠海二手房平均售价为22371元/㎡，环比上月上涨0.88%。

　　上周（3.7-3.13），据合富研究院统计数据显示，珠海一手商品房网签544套，环比上涨8%，成交面积50284平方米，环比上涨11%。

　　住宅类网签451套，环比上涨11%，成交面积45442㎡，环比上涨13%，位于唐家的万科红树东岸为上周住宅产品成交套数最多的项目，成交套数已有24套。

　　商业类网签9套，环比下降53%，成交面积295㎡，环比下降68%。其中，位于航空新城的龙湖龙光首开·湖城大境为上周商业产品成交套数最多的项目，交易成交套数为3套。

　　办公类网签84套，环比上涨8%，成交面积4547㎡，环比上涨7%。其中，位于南湾的龙光玖龙汇为上周办公产品成交套数最多的项目，成交套数共有32套。

　　类网签成交187套，环比上涨40%，其中，位于航空新城的中海十里观澜为上周产品成交套数最多的项目，成交套数为74套。

　　从以上数据走势可以看出，在整个珠海市范围来看，金湾区备受热捧。尤其是金湾区里面的航空新城。价格上涨幅度较大，速度较快，而且成交数量较多。那么我们再来分析一下，形成此番现象背后的原理是什么？

　　除了金湾航空新城的打造之外，金湾的交通也是一大看点。金湾是珠海唯①一个拥有海陆空立体交通网络的区域，不仅有高速、铁路、铁路，还有港口和飞机场，并且在交通枢纽上，金湾还建设了多座桥梁，如洪鹤大桥、金海大桥等，并且未来还有正在建设规划中的珠机城轨二期以及广佛江珠城轨，可以说金湾的出行以及与周边交流都很便捷。

　　金湾作为珠海西进的首站，其配套也是在不断完善中，除了金湾航空新城的打造之外，这里还有六大中心的建设、金湾华发商都的建立，另外生态上还有珠海全市最大的湿地公园以及首个海绵公园等等，并且金湾的教育也很丰富，从航空新城幼儿园到广东科学技术职业学院等一站式教育资源，让孩子从小就可以感受到学习带来的乐趣，让孩子可以赢在起跑线上。

　　在强政策优环境的背景下，金湾区深耕三大产业，形成“3+1”工业产业格局。近年来，金湾区依托珠海航空产业园、珠海国际健康港的带动作用，深耕航空、生物医药、新能源三大战略性新兴产业与传统优势产业，目前羽翼渐丰，已形成“3+1”工业产业格局。

　　在保障在建产业项目顺利投产、为产业发展增添新动能的同时，金湾区还依托各科技创新平台、“10+2”营商环境分析系统，持续提高产业发展的科创水平、全面优化辖区营商环境。未来，金湾区还将布局新材料产业、现代服务业等新兴产业领域，进一步丰富辖区产业格局，持续推动金湾高质量发展。

　　金湾作为西部生态建设中的一个部分，其规划就有承接市区人口转移的一个目的，可以说金湾航空新城的建设也在引领着珠海未来城市的发展，珠海西进也已经成为了一个趋势，虽然西进需要一个循序渐进的过程，但是这个过程就足以给金湾带来无限的可能了。

　　另外值得一提的是，珠海金湾航空新城吸引了众多投资客的目光。在珠海房产置业当中金湾航空新城作为珠海改善楼盘较为集中的板块，航空新城去年一整年，卓越旭辉江屿海、天茂领航湾、粤海拾桂府等等楼盘开发商相继入市。金湾航空新城不仅凭借4大桥3高速2城轨1机场交通优势，牢牢占据了珠海城市枢纽芯地位，而且近年来发展飞速,伴随着航空新城配套设施的不断完善,不少品牌房企也在此拿地，换句话说配套为幸福生活赋能,让居住通透体验全面升级。因此综合各项利好优势来看，珠海金湾航空新城的房子到底还是值得购买的，在珠海买房投资，金湾航空新城值得推荐。

　　另外，放眼全国，珠海目前的房产价格到底是否合理。我们查询列出中国内一些热门城市的房价动态，提供给朋友们做一个横向比较和参考。

　　通过以上数据可知，珠海的房价在全国的水平中属于中等偏上，但是相比邻近的城市深圳广州等地，仍然有较大的差价。预期，经过产业和人口的外溢，珠海的房地产价格依然被看好。除了金湾区外，珠海目前的热点区域还有横琴新区，高栏港经济区，金唐，拱北周边等。楼盘项目中不乏大型的十大品牌开发商，住宅户型设计合理，南北通透，面积实用，装修精美，车位充足。楼盘规划中，实现商业和居住的和谐统一。部分花园小区均推出了售价实惠的单元，部分热销打折出售。另外有专业顾问陪同看房，令看房买房无忧。

　　可以说，在粤港澳大湾区建设的背景下，湾区城市向国际①流产业城市迈出坚实步伐。可以说在这样的情况下，珠海的房价应该还是有上涨的空间。虽然现在政策调控，珠海的房价还是比较稳定的，但是随着珠海的发展，珠海的购房趋势还是有可能上扬的！

　　大湾区资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信 tpz0756和我沟通，解决您置业的困惑！

　　专注大湾区各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。

　　博主去过每一个区域，每个区域的楼盘都很熟悉，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业湾区核芯城市。

　　可以加我微信，我把楼盘的资料、VR视频、样板房装修样式都发给你看、你不需要过来都能了解个大概

　　从事地产的BOSS,身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把这些客户安排好了，连带大湾区整个区域的发展定位，楼盘规划等各方面也剖析了个遍。

　　BOSS对着客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户的需求基本都被解决了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说:科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

　　以上就是珠海房价走势最新消息2022（附买房解析！）这篇文章内容的详细解答，感谢您的阅读。更多房地产热门资讯、广东落户政策、公积金与最新限购政策等等都可关注搜狐平台免费获取。返回搜狐，查看更多