刚刚！珠海最新房价出炉！7个区域涨价！

　　近日，珠海中原发布了珠海最新的房地产市场月报。报告显示，1月珠海楼市表现“先冷后热”，前期受“返乡潮”影响，市场交易氛围日益转冷；进入春节假期探亲旅游客增加助涨楼市人气回升，带动成交上行，

　　成交价格方面，全市成交均价25612.99元/㎡，环比增长10.89%，同比下降10.94%。

　　从各个区域同比数据看，除新香洲成交均价同比持增及老香洲无成交外，其余区域均价较上年同期相比均有不同程度下滑。

　　1月横琴楼市在热销项目的成交拉升下表现不俗，销量强势反弹，成交往宅94套，环比增加74.07%，同比减少9.62%。

　　横琴房价稳中趋降，1月区域住宅市场均价46935.74元/平方米，环比微降0.22%，同比减少4.85%。

　　1月唐家楼市表现量价齐稳，在假期人气带动下，配合主流项目营销动作加码，市场保持稳定热度，成交住宅170套，环比持平，同比增长14.09%。

　　唐家房价维稳，1月区域住宅市场均价28075.31元/平方米，环比上升1.32%，同比下降5.24%。

　　1月新香洲因宏观环境转好，部分前期观望需求得到释放，促使整体销量同环比增速均为正增长，成交住宅17套，环比增长70.00%，同比增加183.33%。

　　房价受项目轮动影响结构性回落，1月区域市场均价37199.07元/平方米，环比下降19.99%，同比上涨5.54%。

　　老香洲连续26个月无新货补给，在售项目普遍处于尾盘滞销阶段，成交难度较大，1月销量跌至零成交。

　　吉大在售项目少且基本处于尾盘清货阶段，1月区域住宅成交4套，较去年12月相比增长2套，同比减少80.00%。

　　1月吉大区域住宅市场均价40778.74元/平方米，环比下降1.50%，同比下降4.99%。

　　1月前山主销项目维持常规促销政策，优惠折扣力度缩小，区域整体成交明显缩量，成交住宅5套，环比减少54.55%，同比减少83.87%。

　　拱北主销盘前两月集中出货后，需求被市场提前消化，因此1月成交乏力，成交住宅7套，环比减少68.18%，同比减少90.91%。

　　1月南湾楼市表现抢眼，在热销项目的成交支撑下，销量强势走高，1月成交住宅273套，环比增加121.95%，同比增加245.57%。

　　1月斗门楼市销量虽稳居全市首位，但受春节返乡潮影响，成交较此前相比仍有所缩量，成交住宅368套，环比减少9.80%，同比增加104.44%。

　　得益于春节假期红利吸纳不少异地置业客户，1月金湾楼市热度保持稳定上升，成交198套，环比增加17.16%，同比增加35.62%。

　　金湾房价稳中有降，1月区域住宅市场均价21270.44元/平方米，环比下跌3.69%，同比下跌9.02%。

　　高栏港近3个月市场表现较为冷谈，个别流量盘步入尾货阶段，去化缓慢，区域整体销量下行，成交住宅37套，环比减少26.00%，同比减少39.34%。

　　洪湾区域市场在售项目较少，整体销量持续低位运行，1月成交住宅6套，较去年12月减少1套，较去年同期增加3套。

　　1月洪湾房价小幅回涨，区域住宅市场均价22242.71元/平方米，环比上涨4.99%，同比下跌0.52%。

　　保税区双盘主要依靠外地拓展业务来拉动成交，受春节假期影响，获客是有所减少，1月成交住宅22套，环比减少21.43%，同比增加22.22%。

　　1月保税区住宅市场均价30580.58元/平方米，环比略涨0.39%，同比下跌10.25%。