武汉市各区房地产供销比排行榜江汉青山洪山黄陂汉阳位居前五

　　2019年武汉各区楼盘供销比排行榜（数字越小，即为供应面积更小的基础上成交更大，该区楼盘更紧俏）

　　楼市区域分化愈演愈烈，成交冷热不均成常态。2019年东湖高新供销表现抢眼，楼市渐入高端的青山、武昌以及区域供应量大竞争激烈的东西湖、新洲、汉南，整体成交显乏力。2019年单价2万元以下的刚需盘为楼市主力军，推售量大，整体去化率维持在75%左右。单价2万元以上项目整体去化呈阶梯式下滑。从各区土地成交情况来看，东西湖、东湖高新、沌口、蔡甸和新洲成交土地建面居前五。

　　江汉区（0.6）、青山区（0.68）、洪山区（0.76）、黄陂区（1.06）、汉阳区（1.07）。

　　江汉区约供应64万平，居主城区七区第6名，成交约108万平，居主城区七区第3名。12月房价为27897元/㎡，居主城区七区第2名，略低于年初。

　　青山区约供应57万平，居主城区七区第7名，成交约85万平，居主城区七区第5名。12月份房价18221元/㎡，居主城区七区第7名，区域楼盘频开，但去化较为一般，随着楼盘的开发，区域压力也越来越大。

　　洪山区约供应246万平，居主城区七区第1名，成交约325万平，居主城区七区第1名。12月份房价为19663元/㎡，居主城区七区第5名，除白沙洲以外，如南湖、街道口等区域，去化一直较为艰难，房价上涨压力较大。

　　黄陂区约供应260万平，居开发区、新城区七区第3名，成交约242万平，居开发区、新城区七区第1名。黄陂区早已成为刚需比较集中的区域，12月份房价10221元/㎡，居开发区、新城区七区第6名，对刚需来说较为友好，同时区域内城建配套也逐渐完善，日常通勤较为方便。

　　汉阳区约供应238万平，居主城区七区第2名，成交约223万平，居主城区七区第2名。12月份的房价是汉阳区19年的房价高峰，达到18854万元/㎡，较年初的1.76万元/㎡上涨近1000元/㎡，居主城区七区第2名；主要是汉阳四新低价盘渐渐清盘，汉阳滨江楼盘渐渐入市，抬高均价。虽然汉阳滨江区迎来了数盘齐开，但去化一直不高。

　　江岸区（1.11）、江夏区（1.12）、硚口区（1.13）、蔡甸区（1.16）、东湖高新区（1.18）。

　　江岸区约供应113万平，居主城区七区第3名，成交约102万平，居主城区七区第4名。12月房价均价26645元/㎡，居主城区七区第3名，主要是后湖板块房价的上涨，整个区域趋于统一，向改善以上靠拢，刚需盘越来越少。

　　江夏区约供应182万平，居开发区、新城区七区第5名，成交约163万平，居开发区、新城区七区第5名。12月份房价达到历年来的最高值，13309元/㎡，居开发区、新城区七区第3名，8号线三期的开通，给区域黄家湖板块带来了较大便利，也推动了区域的楼市发展。

　　硚口区约供应84万平，居主城区七区第5名，成交约74万平，居主城区七区第6名。12月份，硚口区房价达到了21779元/㎡，居主城区七区第4名，如今，宗关水厂一带成为硚口区域楼市新的增长点，以万科、融创等房企皆在此布局，建成具有城市地标性的综合体项目，令人较为期待的。

　　蔡甸区约供应97万平，居开发区、新城区七区第7名，成交约83万平，居开发区、新城区七区第7名。12月房价均价10676元/㎡，居开发区、新城区七区第5名，直到接近年底开盘项目才变多，一向热销的区域也出现去化走低的现象，

　　高新区约供应277万平，居开发区、新城区七区第1名，成交约235万平，居开发区、新城区七区第2名。12月份房价为19373元/㎡，居开发区、新城区七区第1名，除光谷中心区以外，如佛祖岭等区域，去化一直较为艰难，房价上涨压力较大。

　　新洲区约供应266万平，居主城区七区第2名，成交约224万平，居主城区七区第3名。如今新洲区整体均价8238元/㎡，居开发区、新城区七区第7名，涨幅达到19.3%，为远城区中涨幅最大的区域，可见新洲区楼市的变化。如今新洲区虽然价格仍是垫底，但未来空间还是有的。

　　开发区约供应257万平，居开发区、新城区七区第3名，成交约200万平，居开发区、新城区七区第4名。均价11536元/㎡，居开发区、新城区七区第4名，区域楼市起色不大，一向热销的毛坯盘也去化走低。

　　东西湖区约供应224万平，居开发区、新城区七区第4名，成交约161万平，居开发区、新城区七区第6名。房价14439元/㎡，居开发区、新城区七区第2名，区域楼盘开盘分化明显，在上半年还有几个楼盘能热销，到下半年整体去化都不高。

　　武昌区约供应93万平，居主城区七区第5名，成交约51万平，居主城区七区第7名。12月份跌至29840元/㎡，，居主城区七区第1名，区域房源较以往有所增加，但遗憾的是去化始终不高。