全国30城库存排行榜 西安楼市库存量全国第7

　　2016年的楼市政策本来是为了消化楼市库存，降低购房者压力，但是从目前的情况来看，政策刺激的结果与政策实行的初衷背道而驰。在一二线城市库存消化的同时，房价也呈现了较大幅度的上涨，三四线城市楼市库存量依然很大。

　　那么全国主要城市楼市库存是一个怎样的状况？最近一则全国主要30城市库存排行榜的数据吸引了大家的眼球。数据显示，太原目前库存量最大，楼市库存消化需要60个月，长达5年。楼市库存排行量前十的城市有太原，呼和浩特，大连，烟台，哈尔滨，沈阳，西安，广州，宜昌，东莞。其中西安楼市库存消化需要23.37月，基本也就是需要2年，库存量排全国第七。

　　一般来说单个城市库存消化周期小于6个月，房价就会出现上涨的趋势。如果库存消化周期大于10个月，房价就会出现下降的趋势。按照西安楼市库存消化周期2年的时间来算，西安房价应该是维持稳定水平，且应该出现下降的趋势。

　　在楼市库存压力过大的情况下，去库存就需要扩大住房需求以及降低购房成本，因此刺激刚需购房者的需求就显得尤为重要。那么今天小编给大家推荐的就是5字头的地铁现房，这类房源总价低，配套较好，很适合想定居西安的外来务工人员。

　　唐韵三坊位于长缨路上，属于康复路商圈，周边的商业配套以及交通配套已经是很成熟了。在二环这样的地段，可不能要求周边环境有多好，毕竟已经属于老城区了。唐韵三坊边上是地铁3号线胡家庙站，未来出行更加方便。目前项目也是低价现房在售，适合刚需购房者。

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　　浐灞1号距离地铁3号线辛家庙站和辛家庙公交枢纽站很近，这就决定了首先项目的交通优势比较明显。浐灞1号小区本身体量很大，是一个大社区，居住舒适度还是不错的。且项目处于浐灞，附近又有世园会，整体是一个生态居住区域。

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　　灞业大境属于地铁物业，位于长乐坡站路南，走进去还是有点距离的，但是项目整体距离地铁1号线浐河那站较近，交通还算方便。灞业大境小区楼盘品质高，基本都是纯板的五证齐全的房子，关键是价格还很低。小区里面目前商业已经逐渐运营，小区周边的商业配套也不错。整体来说，这个房子还是很适合刚需购房者的。

　　搜狐焦点提供“焦点专车”，只要您有看灞业大境的需求，只需拨打4008981186电话预约或在预约专车专题报名即可。全程免费，负责接送！ 灞业大境19号楼3月1日开盘，19号楼总高33层，2梯5户。 灞业大境在售1、2、5、18、19、21号楼。总高33层（2梯4户、2梯5户），户型面积71-132平米，起价4600元/平米，均价5200元/平米。1号楼交房时间2016年7月，18号楼交房时间2017年8月31日,19号楼预计交房时间2017年9月。2、5、21号现房在售。 优惠：交5千抵3万。

　　中渝国际城整体适合城北的购房者，毕竟项目的地理位置已经在北客站附近。中渝国际城位于经开区明光路与尚稷路交汇十字向西500米，这个楼盘就是价格便宜，性价比高。楼盘自身的环境比较好，品质也不错，后期的居住舒适度是不错的。小区周边经开第一小学去年已经开学，所以有孩子的业主可以不那么担心孩子上学问题。整体来说，目前位置偏，配套欠缺，还有待发展。

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　　海伦国际位于西影路铁设院向东200米处，是西影路上的一个热销楼盘，在公交站铁设院边上，交通比较方便。而且年底地铁3号线建成运营后，业主可以在青龙寺地铁站乘车出行。海伦国际这个楼盘性价比较高，基本上都是准现房在售，而且价格低，还支持公积金，适合刚需购房者。西影路上本身的配套还是不错的，另外小区自身体量较大，社区内部配套商业和幼儿园等，生活方便。

　　海伦国际21号楼交1万排号中，32层2梯4户，户型面积为81、110平米，参考均价6500-6600元/平米。施工进度至地面4层，预计2017年年底交房。 先领红包再买房！搜狐焦点网友初次到访海伦国际售楼部前，先抢海伦国际买房红包，购房成功后上传相应购房凭证即可获得：5400元/116平、5500元/109平、5700元/107平、6100元/122平、5800元/125平、8000元/145平、7300元/156平的红包金额，领取红包请向上看！详询：4008982677。 搜狐焦点提供“焦点专车”，只要您有看海伦国际的需求，只需拨打4008981186电话预约或在预约专车专题报名即可。全程免费，负责接送！ 7号楼预计3月12号开盘，32层2梯3户，户型面积为130平米。均价6300元/平米。施工进度已封顶，预计2016年11月8日交房。 在售38号楼，2个单元，2梯3户，1单元12层，2单元32层。116平、123平、125平米户型仅剩顶层房源，156平米户型剩余较多。均价5800元/平米，可公积金。施工进度：地上3层，预计2017年8月底交房。 33号楼现房，32层，2梯3户，户型面积为156平米四室，均价5800元/平米。 三期在售18号楼145平的四室，加赠送171平，优惠后均价6800元/平。18号楼预计2016年5月8日交房。