注意！郑州楼市到了最好的买房时机！

　　到了这个地步，开发商银行和自筹资金被全部严控，房地产本是重资金行业，但眼下，房企过往所依赖的外力已被全部截断，外力基本无计可施。

　　这预示着，从下半年开始到明年全年，郑州将会爆发一波很大的新盘入市潮。 短期供应急速增加，将造成阶段性的供给大于需求。而这种供需失衡会带来买房的窗口期。

　　而眼下，宏观和微观正在双重叠加。一个最明显的趋势是，你一定发现了，郑州楼市的降价潮，正在暗暗抬头。

　　所以，对于起家之地的母城郑州，米宅一直希望自己可以对利益更淡一些，不要太多的功利化，要做到服务型功能大于盈利性功能。

　　在最初成立郑州楼市时，我们的商业梦想是让自己身边的普通人也能买到便宜的好房子，也能参与到团购中。

　　但是，从出发点来说，这只是佛法中的小乘的境界，惠及一小部分人。但是米宅发展到今天，我们已经完全有资本、也有能力作更宏大的梦想，做佛法中的大乘。

　　在米宅的商业认知中，我们最不愿意做的，就是一锤子买卖，就像中介和分销一样，买定离手，从此江湖两忘。

　　我们一直坚信的一点是，地产链条中的任何事，除了开发端之外，都可以通过互联网思维再重新做一遍。前提是，要聚集足够多的用户和使用人群。

　　在米宅郑州的布局中，有新房成交的郑州买房社，有交房之后的米宅装修，以及二手流通阶段的米宅找笋。

　　这是一个小的商业逻辑的闭环。这也是米宅从今年开始在郑州要蜕变成的服务型机构，所必须要依托的三个平台。

　　我们举个例子。在市场上任何一家独立的装修公司，推广费用和租金都是整体运营成本中的大头，基本普遍在总成本的30%。而后期，这些都必须算在每一单客户的总账里。

　　这是商业模式中最好的公式，在米宅省去运营支出之下，消费者的成本没有增加，却可以得到更多的实际利益。

　　1、一定是基于米宅在过去七年所磨练的全国选筹经验和价值方，落地到郑州挑选的值得买的项目。

　　2、所有项目的选择必须严格避开功利化，所有推荐入榜项目不会收1毛钱广告费，只基于专业和客观。

　　米宅郑州买房社第一步要做的，就是将郑州的优质项目一网打尽。做到尽可能全面地覆盖需求，只有这样，才能做买房社的价值最大化。

　　但一直以来，在很多人的认知中，中介都是一个充满灰色的行业。这是中介的纯佣金制所决定的。当判断一个项目价值所依靠的不是专业尺度，而是佣金的多少，这就会造成众多的不确定性和不透明感，最终造成客户安全感的极度缺失。

　　之前几年，当所有的中介和分销在高佣金之下，把远郊市场炒的一片火热的时候，对于一直以价值投资为基因的郑州楼市来说，我们能做的选择，只能是逃离。

　　米宅通过专业选筹、筛选出市场上最有价值的资产包；购房者聚合在米宅旗帜之下，从而开发商让利出更多的优惠；最终，米宅收获公信力和铁粉，粉丝买到最合适的房子，开发商去化了房源。

　　但做到这些的前提是，我们必须聚合起足够多的购房者，然后才能让开发商有更多的溢价空间，争取到更多的粉丝利益。

　　在西游记里，唐三藏九九八十一难方才取得真经，但从此以后，大乘佛法传遍中土，成为第一宗教。在今天看来，米宅买房社的难度，不亚于西天取经。

　　我们要做的，是趁着这个机缘，通过米宅郑州买房社将最优质的项目和最有需求的粉丝，进行更为精准的对接。

　　买房子的人不知道项目，而项目为了销售，则从来不会拒绝不合适的购房者。正是这种信息鸿沟，造成了很多购房者的后悔不迭痛不欲生。