未来三五年的中国房价绝不是大家想象的样子！

　　随着多地调控加码升级，房住不炒大基调雷打不动，国人对于中国的房价，好似终于有了主心骨，开始相信房价会回归正常，逐渐下跌了。

　　关于这两点，观察员都懒得去逻辑分析了，大家回想下两个事实即可。第一，年年调控，哪次不严格，可是房价下跌了吗？第二，凡是调控严格的城市，房价基本稳步上涨。

　　然而，不得不说的是，目前中国的楼市，整体来看，存在泡沫，那是因为前二十年的过快发展导致。不过不同城市，情况也不一样。既然要整体平稳健康发展，那势必有些城市会泡沫破灭，回归理性；有些城市会持续发力，房价继续稳中有升。

　　作为国内唯一的四座一线城市，即使虹吸着全国的人口，房价对刚需来说，确实还是超过了标准。动不动均价五六万，稍微好点地段就要万的房价，即使放在全国，能承受的毕竟还是少数人。并且这些地方，除了房价高，还普遍存在着落户难，限购严等等问题。真的不是一般人，想去就能去的地方了。

　　北京和上海，这两个老牌的一线城市，人口流入量正在逐年减少；深圳和广州，两个新兴崛起的一线城市，目前人口流入还在增加，不过速度也没有以前那么猛了。

　　简单来说，就是被戴上了紧箍咒和助推器，从房价来讲，很难不断的暴涨，深圳前几个月就是前车之鉴；另一方面来说，也不大可能会跌，无论政策，还是人口，亦或是投资，都是会单独开小灶的。

　　还有一些强省会城市，比如成都，基本都是聚集全川八千万人口的红利，而重点打造一城，历年人口流入历年基本来说都在30万左右。

　　另外一点就是政策倾斜，还是拿成都举例，西部大开发，不开发成都重庆，又开发哪里？中国经济第四极，成渝双城经济圈、中国战略腹地、一带一路起点城市等等，这些无一不会给成都带来巨大的政策扶持。

　　中国城市发展发展，有个很明显的标志，具备战略定位，势必政策倾斜；具有人口大量流入，决定楼市火爆！

　　15个新一线的城市，无一不是和成都类似或者雷同，所以可以看见，这些强二线城市的房价，基本都在快速上涨。

　　还有一个维度，就是楼市调控的严格程度。中国目前公认的城市楼市调控严格的，基本上都出现在这些城市当中。

　　综上所述，无论是人口红利和政策倾斜的预判，还是实际结果的楼市调控程度，无一不是说明了这些城市房价，未来具有很大的潜力，大概率都会稳中反弹。

　　中国城镇化进程的第一阶段，目前大致已经完成。而一线城市随着经济的发展，房价高、落户难、限购严，会越来越少的控制人口流入。又在政策导向之下，强二线城市纷纷开启抢战，最终大部分人口开始往这些城市流入。

　　以前随着中国城镇化进程的第一阶段，也是全国房价普涨的阶段，三四线也享受了人口红利。但是随着城镇化的继续优化推进，这些红利，即将消失。

　　简单来说，能够完成经济转型的三四线城市，将继续保持楼市健康平稳发展；如果不能够完成经济转型，固定不了人口的三四线城市，最坏的可能，鹤岗双鸭山等就是最终结果。