房价走势房价2022年房价走势

　　在过去的几十年的时间里面，很多人非常看重房地产市场，也认为房子的价格是很难跌的下去，甚至还拿房子和黄金进行对比，觉得房子的价值性非常具有保值性，未来的上涨空间无限。正因为如此，所以在过去的几十年时间里面，我们见证了房价高速的上涨，很多地方房子的价格翻了好几十倍，也有不少人从中赚得盆满钵满，随着来的就是房地产市场的疯狂，买房的一批接着一批，就好像是在盛世中狂欢一样。

　　然而，好久不长，疫情来了，而且持续好几年，失业的人数也增加了，各地消费的数据也在下滑，赚钱也比以前更加困难了，法拍房比以前也增加了很多，今年前5个月，商品房的销售面积同比下降23.6%，与此同时全国房价平均下跌9%，这对于房地产开发商而言其实就是“断崖式下跌”，这也说明全国各地房地产市场状况比较惨烈，有关人士称未来房价还有下跌空间，那么在未来能否跌成“白菜价”？对于这一点，其实有一些知名的人物已经说过了，就比如在2016年的时候非常有名气的企业家马云说过房价如葱，而前段时间企业家曹德旺也说过房子以后不值钱。

　　那么未来房子的价格是否真的会像那些人所说的一文不值，或者是跟白菜价格一样便宜了，针对这个问题，有人说不值钱这是不可能的，跟白菜一样便宜，更是不可能的，因为房子的成本就在那，而对于具体如何，笔者个人觉得房子应该的价格将会继续下降，原因如下：

　　第一点虽然做房子的材料涨，这涉及到房子成本问题，比如你花昂贵的材料研发一个新产品，但是没有人买，你告诉我，因为材料贵，你是要涨价吗？那更没人买，你的价格不是你的成本决定的是由市场决定的，如果大家都不买房，那房子就是金子盖的，也一文不值。

　　第二点就是针对买涨不买跌，房子不是股票，也不是黄金，谈买涨不买跌是不合理的，只有房价回到老百姓可接受范围内，老百姓才会买，现在买一套房掏空三代人的财富，一般买房的人都会掂量掂量一下。

　　第三点就是买房本来风险自担，就像买期房的人还冒着风险，他们担心开发商拿钱跑路了或者房子盖一半不盖了。就像你买股票，你在高价位买股票你被套牢了，我低价买进了，那你是不是要大闹证券公司？

　　第四点房地产绑架了实体，但更绑架了无数的年轻人，他们的大部分收入都拿来买房，哪里还有余钱消费？没有余钱消费，中国生产的汽车，洗衣机，冰箱卖给谁？低房价可以对国家经济结构做出有利调整，实体经济因为老百姓手有余钱敢消费而发展更好。

　　由此可见房价跌是必然的，因为人口也在跌，但是一线城市不会跌，会有人口虹吸效应，现在很多人都往一线，或者二线城市跑。自己家乡的常住人口不断下滑，房价不跌才怪了，深圳为什么比北京上海还要贵，因为深圳面积小，却挤了不弱于上海北京的人口，所以房子更贵。房价要想平衡，人口就要平衡。现在国内二八效应太严重，80%的人口挤在20%的土地上，而80%的土地并没有怎么去开发。返回搜狐，查看更多