继承父母房产的人留意，2021年起，或将全部按“新规”处理！

华嵌教育

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自住房商品化以来，我国房地产市场经历了蓬勃发展，房价一路上涨。在过去的20年里，中国商品房均价从每平方米2000元上涨到每平方米近1万元，上涨了近5倍。然而，对许多大城市来说，实际的体验远未结束，即使增长了20到30倍也不足为奇。

早期购房者的财富出现了"量子飞跃"。根据央行的数据，城市家庭平均拥有1.5套住房。如果平均房价是1万元，平均每户的财富为150万元。因此，经济学家史蒂芬说，如果不考虑贫富差距，房价上涨是一件好事，因为贫富差距代表着人们财富的增加。

虽然这句话受到了很多网友的谴责，但原因是这个前提是站不住脚的。然而，如果仅仅基于结果，这种论点也不是不合理的。除了自己的财产，其他房地产，无论是出租还是出售，都是一笔可观的收入。就连著名开发商潘石屹也说，中国房地产市场价值450万亿元，是我们目前年度GDP的3.5倍。

就家庭而言，如此巨额的房产财富需要认真对待。生、老、病、死都是自然规律。无论父母将财产留给子女还是其他人来继承老年人的财产，如何合理、合法地将不动产转让给子女或拥有继承权显得尤为重要。就在几天前，民法典的出台解决了我们在房地产继承方面的许多问题。看完内容直观的感觉是更贴近生活，想要什么。从明年开始，所有统一的"这样"处理。

一、新增两种立遗嘱方式

随着社会的发展，手写遗嘱已经不能满足新时代的需要，电脑和手机的普及，让人们更习惯于打印或录制视频。因此，民法典增加了两种新的遗嘱形式，打印和记录，但它们必须满足相应的要求。前者要求在每一页上有两名或两名以上证人的签名和日期，而后者要求以声音和图像记录两名或两名以上证人的姓名、肖像和日期。

二、 遗嘱的法律效力应以最终遗嘱为准

原法律规定，如果有多份遗嘱，那么经公证的遗嘱是最有效的，老人去世后，根据公证遗嘱来执行。然而，《民法》已作了修订，其结果是公证遗嘱不再具有最高效力，如果遗嘱不止一份，则将以最后一份遗嘱为基础执行。

例如，张叔叔就有一个儿子和一个女儿。他的妻子几年前去世了，留下张叔叔一个人。两年前，张叔叔立了一份公证遗嘱，死后，他将财产平分给了一儿一女。但在过去的两年里，他的儿子在张大爷面前表现不佳，张大爷受了伤，重新手写了一份遗嘱，把所有财产都给了女儿。如果他在2021年去世，遗产将以一份手写遗嘱的形式(全部留给他的女儿)继承，而不是一份经过公证的遗嘱。

三、 侄、甥也可以继承房产

根据现行法律，配偶、子女和父母是第一继承人；兄弟姐妹、祖父母和外祖父母是第二继承人。但是，在原民法典的基础上又增加了代位权，即继承人的兄弟姐妹的子女享有代位权，也就是说，"侄，侄也可以继承"。

如果法定继承人在没有立遗嘱的情况下平均分配遗产或者遗嘱无效，用法定继承人的方式继承老人的遗产往往会引起家庭冲突，每个继承人都想要分享更多的财产，发生激烈的争吵。民法典明确规定，遗产应在所有合法继承人之间平均分配。将剩余财产平均分配，以尽量减少家庭纠纷的发生。

所以看完大家都对遗产新规有了解了吗？希望有需要的你尽快了解这方面的知识，避免到时候因为争夺遗产而闹得不愉快，一切可以按照法律来进行合理要求。

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