阜阳5大最具升值潜力板块曝光！双清湾是城南核心区！

　　”为目标的城南，地价高，价格也逐渐攀高。而且，你可能慢慢会发现，连价格洼地的阜合也要买不起新房了！那么，这是为什么呢？

　　2020年10月15日，阜阳市城南新区起草了《双清湾中央商务区产业发展规划》现向社会公开征求意见。

　　《双清湾中央商务区产业发展规划》提及阜阳市先后被纳入中原城市群和长三角城市群范围，是区域性重点城市！

　　另外在《阜阳市产业发展五年行动计划》和《安徽省实施长三角区域一体化发展纲要行动计划阜阳市实施方案》等多项政策举措，以贯彻落实中央和省委的决策部署，在城南新区建设双清湾中央商务区，正是其中的一项重要抓手。

　　不仅如此，1月12日，阜阳市公共资源交易网发布了城南新区CNC04收储地项目房屋拆除工程施工采购公告，对城南新区张大营社区小王庄、棠树庄、韩庄、杨棚四个自然庄约520户房屋面积（约230000平方米）进行拆迁。

　　按照规划，颍东还将以岳家湖公园为核心，以阜展路为中轴、东环路为支撑，高标准规划建设“一核、三心、六带、七区”的城市新区，规划总面积约40平方公里，形成新老城区功能衔接、互为补充的城区整体框架。

　　“岳家湖公园规划设计为‘一心、双水、四区、五廊’的景观格局，其中，湖面600亩，是公园的核心，园内建设4座拱桥，连接‘双水’，即行洪河道与城市湿地。”

　　颍东区住建局副局长刘飞介绍，围绕中心湖区，项目还布局了四区、五廊，包括城市体验区、活力运动区、生活娱乐区和城市休闲区，艺廊之剪纸秀、艺廊之彩陶秀、艺廊之花鼓灯秀、艺廊之农耕秀和府前文化广场等。

　　去年年底，世纪金源又大手笔接连拿下岳家湖东侧数宗地，而且目前全阜阳最大的商业—世纪金源购物中心目前也已经开业，颍东新城未来前景也是一片大好。

　　颍泉发展势头也不落下风~根据前期网曝信息可知，阜阳国际金融城项目规划占地面积553亩，总建筑面积约60万平方米，建设一座超高层地标，集金融服务、商务办公、休闲娱乐、观光旅游、餐饮购物、酒店度假、文化艺术等为一体的泉北半岛高端金融商务综合体……将该片区打造成阜阳城市新地标。

　　项目总投资约80亿元，建成之后将成为皖北地区金融中心，同时可带动周边休闲旅游及相关产业发展，促进就业，拉动经济增长。

　　事实上，这个消息已广为人知，只是具体的项目信息尚未得知，如今详细信息曝光，下一步期待项目有更快的进展。

　　其实，根据阜阳市最新版本的城市总体规划也能得知，市政拟在泉北半岛、三角洲小岛及颍河东岸分别设置一座超高层标志性建筑，并围绕各地标建筑错位发展，形成气势磅礴的城市天际线和城市光影。

　　阜阳意在打造以泉河、颍河为轴，有机连接三个片区，重点提升人民中路-人民东路、颍州北路-颍河东路、颍河西路-颍西路3个商业圈，新建颍河西路-颍州中路、半岛、颍河东岸、清河东路-颍州中路4个商业圈，以及河滨中路商业带，形成“3片1带7圈”商业发展格局！

　　2020年时，阜阳在融入长三角《阜阳方案》中重点提及：高水平推进西湖新区规划建设，依法依规推动西湖景区退耕还湿土地报备、西湖新城起步区控制性详细规划批复、生态红线调整等前期工作，有序推进西湖风景名胜区一期、二期建设，研究制定西湖新城区产业招商方案。

　　根据官方发布的文件来看，西湖新区起步区范围，北至白龙湿地，南至晓鹜路（规划道路），西接颍州西湖风景名胜区，东以规划货运公路为界，依据现行土地利用规划划定起步区面积约20.56平方公里，其中城市建设用地面积约16.39平方公里。

　　黑色阴影部分为启动区，北至规划晴雪路，南至西湖大道，西至规划寿客路，东以规划货运专用通道、紫阳路为界，保障信息工程学院等近期重点项目，划定启动区面积约3.92平方公里。

　　但前段时间，又有最新消息传出：阜阳本次城区土地定级范围，在上一轮定级范围基础上，增加西湖新区的起步区范围。

　　四至范围为：（中心片区）东至济广高速，南至南艳湖路，西至霞光大道，北至凤凰大道、周棚街道；（西湖片区）东至紫阳路、货运专用通道，南至西湖大道、杏林路，西至西湖景区街道、凤荷，北至龙柏西路、龙柏东路、南雪路、晴雪路。

　　定级总面积为290.88平方公里（其中中心城区271.58平方公里，西湖片区19.30平方公里）。所辖18个乡镇（街道）镇区国有建设用地面积约92.32平方公里。

　　去年11月23日，市政府副市长刘玉建率队赴四川发展新筑股份考察内嵌式中低速磁浮交通试验线建设及运营情况。

　　并前往磁浮试验线基地考察、现场试乘体验磁浮试验线并详细了解了内嵌式中低速磁浮交通系统的性能、技术特点等。

　　吴爱国表示，阜合园区已具备承载磁浮轨道交通产业的能力，未来，将主动作为，围绕磁浮轨道交通产业项目的落地建设和培育壮大提供全方位的要素保障。

　　市政府副市长刘玉建指出，通过此次试乘体验磁浮交通试验线，更加坚定阜阳建设内嵌式中低速磁浮交通和发展相关产业的信心。他要求，企业要积极谋划，结合磁浮产业特点和阜阳地方发展特色，寻求产业合作契合点;相关职能部门要强化服务，统一思想，加速推进磁浮轨道交通产业在阜健康有序发展。

　　同时，刘玉建、吴爱国及市直相关部门负责人与肖光辉及磁浮轨道交通专家进行了深入交流，为下一步工作开展指明方向。

　　四川发展(控股)有限责任公司总经理张宜刚表示，公司将以此次考察交流为契机，进一步做好阜阳磁浮项目建设和产业投资规划，高效推动项目纵深发展，努力把阜阳打造成四川发展新筑股份面向华东、华中的区域产业中心……

　　结语：放眼整个阜阳，三区五县近些年取得的成绩都较为不错，城建和经济的发展也使城市面貌焕然一新，相信我大阜阳也将用实力去谱写出更好的未来！届时，阜阳人的身价必将大涨！返回搜狐，查看更多