刚刚！阜阳二手房连跌一年！三区64家均价下跌小区曝光！

　　小区为，兰亭公寓小区一月直跌239元/㎡，置诚公馆和新小区一月直跌174元/㎡，锦绣园一月直跌116元/㎡，同昇一月直跌107元/㎡……

　　3、基本也不是品牌房，同样时间越长，房子的品质得不到保障，各种基础问题频发，房子的价值也会随之流失。

　　4、公寓房，公寓房的费用高，市场流通性差，如果没有学区基本无升值空间，且基本无物业，居住环境也很一般。

　　1、市场下行，整个大环境不乐观，市场的作用推进二手房下降，阜阳房价经历过17年、18年大涨之后，房主预期较高；但整个大环境支撑的房价在一定范围内，所以经历一定时间沉淀之后，房价下跌比较明显。

　　2、来自于新房的压力 ，新房量多，购房者可选择空间大。且还有不少利好政策，比二手房容易等。再者，新房也推出巨大优惠，自然会吸引不少人购买二手房。

　　3、还有一部分来自于房东的自信，二手房挂牌没有制约，基本随便挂，有的是房东挂牌太高，压根卖不掉，不降价不行。

　　据安居客数据显示，目前阜阳二手房整体均价为7369元/㎡，从近1年的趋势来看，二手房的价格一直处于下跌状态，虽然整体波动不大，但目前来看，均价已经跌至7500元以下/㎡~

　　1、从本次统计的数据162家数据来看，其中64家小区价格出现下跌，再去掉持平的小区，下降幅度明显小了很多。

　　2、目前阜阳二手房价格最低的为中兴花苑，3月二手房均价为4562元/㎡。而二手房均价4、5千元/㎡的房源也是比比皆是~

　　二手房市场经常出现门店关停、成交业绩大幅下降、经纪人招聘更难、门店租金刚性支出、市场预期变冷、交易节奏延后等现象。

　　此前小编前去实探，有中介告诉小编，新房在今年春节期间给出的优惠较大；今年带顾客去看房的带看次数与去年相比大概少了一半。

　　虽然2021年已经迎来了第3个月，但二手房仍然还在继续下跌……还要根据二手房市场接下来的发展趋势来看，同时分析其因果，才能知其所以然。

　　就拿城南来看，二手房价格居高，在大量新房入市的情况下，新房价格往往比二手房价格略低，许多购房者更倾向于买新房，造成二手房销售迟缓。

　　伴随着时代的变迁，很多人的思维也在跟着转变。至于二手房值不值得买，不仅要看地段，更要看时机。

　　当下能够选择的，要么是重点发展的城南新区，因为新城的价值更具有潜力，有着较完善的配套，日后发展起来，房价涨幅更大。同时还要注意时机，在二手房低谷时期购买，日后规划全都起来之后，房价涨势可就不是你所能控制的了。

　　另外，阜阳一些库存重、资金压力大的开发商，会全面铺开降价甩货，而且价差足够大，购房者也可以多加以关注。