刚刚！4月70城房价出炉降价城市数量增多！阜阳房价走势如何？

　　国家统计局发布的数据涵盖城市较多，从中我们不但可以通过了解全国房价趋势，而且可以类比阜阳市场走向。下面让我们看一下具体情况。

　　根据国家统计局发布，4月份70个大中城市中有47个城市新建商品住宅销售价格环比下降，有50个城市二手住宅销售价格环比下降。

　　新房环比来看，成都、贵阳涨幅0.8%领跑，北上广深分别涨0.7%、持平、涨0.1%、跌0.1%。

　　4个一线城市：新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　31个二线城市：新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　35个三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

　　4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

　　可以看到，1-3月份全国楼市出现了一丝起色，其中3月份的房价上涨城市数量能达到29座。不过，4月份又出现了明显的下跌，只有18座城市房价出现环比上涨。

　　4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

　　从本次的统计数据来看，阜阳所在的三线城市群体，新房销售价格的下降幅度仍未好转。那么阜阳一直以来的发展模板“合肥”的房价表现如何呢？

　　可见，合肥楼市和全国市场保持高度的统一，可以看到新房已经连续4个月下跌，二手房更是连续8个月下跌。

　　再看阜阳楼市，受到大环境的影响，此前市场稳定缓涨大趋势也已然有所改变。二环以内的主城区依然是房价最高的地区，基本都在8000-10000元/㎡。结合六区现状来看，区域之间的差异还是比较大的。

　　据不完全统计，目前城南新区有25个楼盘在售中，整体房价也已经普遍达到了8000-10000元/㎡，而且有的项目甚至接近15000元/㎡。

　　作为这两年阜阳土地市场的主力军，颍泉区吸引了包括恒大、北京城房、百润居等在内的多家房企，恰恰说明了其未来的发展前景。

　　去年颍泉区新增7个纯新盘，数量也是仅次于城南新区，目前新房均价为8030元/㎡。虽然这跟项目拿地价格偏高也有一定的关联，但由此也能看出，今年区域楼市的竞争将会更激烈。

　　近年来，颍东以新城为重点的发展目标明确。对颍东新城楼市来说，“超高的性价比”是不少人对它的第一印象。

　　目前，颍东入市项目约19个，其中新城区就占了10个，区域楼市高层均价6500元/㎡左右，洋房均价7500元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。

　　近年来，阜阳依托高铁西站打造高铁新区，推动城市发展，不断提升人民群众的幸福感和获得感。新房方面，高铁新区在售楼盘不算多，均价为8650元/㎡左右。

　　所有人都确信，这里将是阜阳下一个价值高地。因此该区域的房子也是比较受欢迎，并且迅速集聚了一票高端盘，也说明选择在此置业的购房者也是越来越多。

　　根据最新数据显示，进入2021年以来，无论是经开区还是阜合园区，房价都有不同程度的下跌。其中，经开区楼市目前均价为8046元/㎡。

　　相对来说，阜合园区的楼盘在性价比方面就更加有优势，目前区域均价为6797元/㎡。而为了抢占市场，板块内的楼盘也是优惠颇多，不仅有特惠房源释放，而且部分楼盘还有买房赠车位的活动，刚需可以优先考虑。

　　当然，作为国内的支柱行业，官方也不会对房地产行业的衰退坐视不管。数据显示，年内已有超过80个城市发布了相关政策。仅4月份以来，就有30余个城市因城施策，调整房地产政策。

　　尽管，从现有情况来看，各个地区的利好政策所带来的效用并不明显。但随着市场交易的复苏，预计价格方面也会有一定的积极表现，后续市场基本面预计会进一步趋好。