阜阳6区23盘房价出炉！城南均价全破万稳坐第一梯队！

　　近日，编者整理了阜阳9月份备案情况发现，今年比往年的“金九银十”备案量要少很多。土拍成交数量为“零”，整体楼市相对平淡！

　　根据阜阳市发改委数据，9月份阜阳市区共计备案2389套房源，相较于8月份的1661套，增加了728套，整体备案面积约26.8万方。

　　其中，住宅备案2178套，备案面积约25万㎡，备案均价约8555.13元/㎡！商业备案211套，备案面积约18335.34㎡，备案均价约26851.2元/㎡！

　　住宅方面，9月份阜阳市区住宅房源共计备案2178套，环比上月增加了602套！整体备案总面积约25万方，备案均价约8555.13元/㎡，环比上月（8月）下降了约2.3%。

　　城南新区，作为阜阳目前最火的区域，房价在阜阳五区中也是比较靠前的，基本都在9000+元/㎡朝上。

　　前不久，阜阳最新房价地图出炉，放眼看城南新区7个新盘房价，有的新盘住宅均价高达11347.7元/㎡！这价格，不得不说，在如今的城南已经较为普遍了~

　　其中，以石榴林语春晓备案房源的15#、16#来看，高层101毛坯房源单价为12920元/㎡，而这仅仅一套房的总价就高达139.6万元……看来城南房价的“领头羊”的位置再被夯实，未来发展前景不容小视！

　　城南新区最为繁华的当属颍州万达广场，宝龙广场架起了城南新的蓝图。再加上置地星光荟购物中心、阜阳吾悦广场、华润万象里为三大商业综合体，一涵时光里、清河宋街两大特色商业街区。

　　由于颍州区拥有完善的基础配套，无论是教育、医疗、还是商业配套，在阜城里面都是比较优质的，再加上市政配套大力扶持，颍州区未来发展前景深受开发商亲睐。

　　看一下颍州区在售的6个新盘房价，基本在8000——10000元/㎡徘徊，由于受楼栋、房源的约束，具体还看一房一价。

　　在前两年，阜阳市就组织召开《阜阳市城市修补与特色街区规划》专家评审会，会议最终形成专家审查意见，原则通过该规划方案。

　　《阜阳市城市修补与特色街区规划》由上海同济城市规划设计研究院有限公司编制，该规划以打造“颍州古城、颍淮水城、活力老城”为规划目标，涉及民生改善、风貌提升、老城修补、工业街区改造、历史建筑保护等方面内容。

　　阜阳老城修补规划范围以颍州古城为主，包括周边具备更新改造条件的区域，北至河滨路，东至胜利路、东方路、临泉路颍州中路一线，南至清河路、文峰公园、原府路、岭中路一线，西至颍西路、搬井路、小南关巷一线公顷。

　　特色街区规划研究范围为城市总体规划确定的阜阳中心城区范围，重点包括潜在历史建筑，纺织厂、玻璃厂及制药厂、金种子酒厂、皮革厂等老旧工业厂区，面积约70.1公顷。

　　高铁北站的规划，给颍泉区插上了腾飞的翅膀，中梁、融信、丽丰……等大牌房企争先进驻，地价上涨的同时，也抬高了区域内的房价。

　　9月份，颍泉仅2盘备案。时代名门共计备案336套房源，整体均价7200元+/㎡。其中小高层最高单价达到9810元/㎡，这个性价比属实不错。

　　未来还会有越来越多的高楼地标拔地而起，是未来的历史文化中心、是重要经济中心，也是开发商的必争之地！

　　细数颍东这些年的发展，三角洲城市地标拔地而起，开发商将锐利的眼光投放在此，像富力、世茂、碧桂园、世纪金源…等大牌房企的进驻，不自觉抬升了区域价值，在看在售的新盘房价，均价在7000——10000元/㎡左右，房价也在悄悄的上涨……

　　颍东最突出的片区还看颍东新城，新区崛起速度之快，更是有着庞大的人口基数和消费需求。周边配套逐渐落地，像岳家湖生态公园助力，18万方世纪金源购物中心，包含餐饮、娱乐、服饰、影院、超市等多种业态，可以满足周边业主吃喝玩乐购的一站式需求。

　　经开区作为产业聚集区，今年又集中开工了14个项目，总投资27.88亿元，招商引资、项目建设是区域内的重点工作，并且加速工业企业转型升级，为阜阳经济发展做出了巨大贡献。

　　不过，区域内的房价也不是很高，从区域房价来看，房价多在6000、7000元/㎡徘徊，不过新城云昱东方此次备案了44套住宅，均价竟然4800元/㎡+起，可以说是十分适合区域内刚需者入手了。

　　另外，根据《阜阳经济开发区毗邻园区体制改革产业融合创新发展实施意见》，颍州区已经开始接手京九路街道各项社会事务，现已对京九路街道脱贫攻坚、文明创建、社区管理、农业农村、民政民生、安全生产、环境保护等工作进行了全面接管。目前，教育移交工作正在推进当中。下一步，颍州区将继续积极协调有关单位推进区划调整交接工作，争取早日完成交接。