阜阳房地产市场又一次全国出名了！因为……

　　在全国累计迎来近200次调控的背景下，土地一级市场热情逆势高涨，50大热点城市前五个月合计卖地1.5万亿元，同比暴涨57.6%。

　　这场大卖中，二三四线城市是主力，杭州、苏州夺下前五个月卖地冠、季军，全国6个卖地破500亿元的城市，有5个是二线亿元，同比上涨77%。重庆、北京、郑州、济南

　　另外，佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州、扬州、菏泽、上饶、阜阳、盐城、金华、泉州、赣州、许昌、岳阳、淄博、镇江、绍兴等20个三四线亿元。

　　1、楼市限不住，土地市场依然如火如荼，开发商今年重点布局二三四线、土地市场迎来大卖，土地价格继续高企，“面粉”不断在涨价，二三四线城市的“面包”价格还将有一波上涨

　　但近两年下来，阜阳也是各种方法都用尽了，就是不降土地价格，土地非但没有变便宜，反而越来越贵。

　　5350元/㎡。要知道，2017年全年超过3000+的地块也就才8幅而已~还有即将出让的万达旁2幅地块，起拍价就要500万/亩，起拍楼面价3261元/㎡，而且没有设置最高限价，所以，还没拍卖就可能注定是个地王的存在，至于最后能拍到什么价格，就要看开发商大佬们有多疯狂了！

　　地价不降，房价怎么降？那地方政府为什么就不加大廉价土地供应量呢？不是他们想不到，而是想到了也做不到。目前，地方政府正承受着非常尴尬的处境。1、新房限价带来的尴尬。限价太松起不到打压房价的作用，群众不满意；限价太过，压缩了开发商利润，他们又不买账，阜阳已经有土地开始流拍。

　　2、土地市场带来的尴尬。阜阳仍高度依赖卖地收入维持财政运转，所以土地价格方面必须还得往上涨，但溢价率又不能太高，太高控制不住房价，会有流拍和被约谈风险。