隆鑫通用拟2.75亿转让孙公司 受让方总资产仅611万考验履约能力

　　12月23日晚间，隆鑫通用(603766，SH)发布公告称，拟向中安物流仓储(广州)有限公司(以下简称中安物流)转让全资子公司广州厚德物流仓储有限公司(以下简称厚德物流)全部股权，股权转让完成后，公司将不再持有厚德物流的股权。

　　《每日经济新闻》记者注意到，中安物流的总资产仅为611.82万元，其间接控股股东则为中国安华集团有限公司(以下简称安华集团)，后者目前已被列为失信被执行人。同时，安华集团第一大股东为中信国安，中信国安目前正身陷流动性危机。因此，此次股权转让受让方的履约能力或需打上一个问号。

　　而此次交易之外，《每日经济新闻》记者发现隆鑫通用在2012年上市时另有2109.4平方米土地以及该土地上的5277平方米房屋未获得产权手续，对此，上市公司承诺在2019年内解决产权瑕疵问题。

　　受让方背后闪现中信国安身影

　　根据公告，厚德物流名下的主要资产为项目地块和地上建筑物、构筑物及不可分割的设施、设备，包括位于从化市温泉镇温泉大道688号和云星村105国道边的国有土地使用权及房产等，土地面积为10.11万平方米。

　　截至11月30日，厚德物流的净资产为1.90亿元，此次双方确定厚德物流100%股权的转让价格为2.75亿元，较净资产溢价44.74%。

　　去年10月，隆鑫通用的全资子公司重庆隆鑫机车有限公司(以下简称隆鑫机车)以其位于广东从化的自有土地使用权及地上建筑物等实物资产投资设立全资子公司广州鑫达特机械零部件制造有限公司，今年8月5日，该全资子公司更名为广州厚德物流仓储有限公司。

　　厚德物流成立伊始，隆鑫通用便表示是为了便于今后进行相关资产的处置。

　　值得一提的是，此次股权转让的受让方中安物流成立于今年8月6日，其总资产仅为611.82万元；而此次股权转让协议的担保方为持有中安物流100%股权的中安置业投资(广州)有限公司(今年11月13日已更名为广州中安实业发展集团有限公司，以下简称中安实业)，但后者的总资产也仅为3506.69万元。

　　那么，受让方是否有此次股权转让的履约能力呢？《每日经济新闻》记者致电隆鑫通用董秘黄经雨，对方要求记者等待公司对交易所问询函的回复。

　　此外，记者还注意到，启信宝显示，中安实业为巴林右旗巴林石矿业有限公司(以下简称巴林石矿业)的全资子公司，巴林石矿业目前存在多起欠税信息，具体涉及房产税、城镇土地使用税和企业所得税。

　　巴林石矿业为安华集团持股70%的子公司，而中信国安为安华集团的第一大股东，目前中信国安持有的安华集团股权已被冻结，安华集团也在今年3月被法院列为失信被执行人。

　　另有产权瑕疵多年未解决

　　隆鑫通用在公告中表示，此次股权转让旨在通过盘活存量资产，提高资产周转效率，本次转让符合公司长远发展规划及全体股东和公司利益。

　　12月23晚间，隆鑫通用便收到了来自上交所的问询函，要求隆鑫通用说明前期取得标的公司相关不动产的具体时间、交易对价、取得方式等基本情况。

　　隆鑫通用在2012年上市的招股说明书中披露，2007年10月，隆鑫通用的股东重庆隆鑫工业(集团)有限公司将其已合法取得的温泉大道688号面积88129.20平方米的土地使用权作为出资投入隆鑫机车，作为机车广东分公司的生产经营用地，并将当时尚未完善使用手续的15054 平方米土地一并移交由隆鑫机车广东分公司继续使用，该15054平方米土地中有12944.60平方米是位于云星村105国道边的土地，该部分土地的土地使用权证书在招股说明书签订之日已取得。

　　不过，截至招股说明书签署之日，上述15054平方米土地中剩下的2109.4平方米土地却未取得土地所有权证书，同时也未获得该土地上5277平方米的房屋的产权手续。

　　此后，隆鑫通用曾多次承诺在指定的期限内解决上述土地和房屋的产权瑕疵问题。然而，在2018年年报中，隆鑫通用再次将上述产权瑕疵问题的解决期限推迟至了2019年之内。

　　12月24日，黄经雨向《每日经济新闻》记者表示，上述产权问题仍未解决。对于何时能够解决，以及问题的解决难点在哪里，黄经雨则未做直接回应。